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Obergeschoss Wohnung 5: 4 Zimmer, ca. 87 m² Wohnung 6: 4 Zimmer, ca. 67 m² 3. Obergeschoss Wohnung 7: 3 Zimmer, ca. 56 m² Wohnung 8: 3 Zimmer, ca. 58 m² Weitere Ausstattung: 11 PKW-Stellplätze 14 Fahrradstellplätze Eigene Kellerräume für alle Einheite Aktuell befindet sich die Immobilie noch in der Sanierungsphase - Visualisierungen und Beispielwohnungen folgen in Kürze.

Genießen Sie die sonnigen Tage im Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der Ihnen weiteren Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses traumhafte Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Zu dem Haus gehört ein Garten mit Terrasse, der von den Mietern gerne genutzt wird. Außerdem gibt es 2 weitere Flurstücke mit insgesamt fast 2000m² Gartenland, die zur Zeit von den Mietern als Spielfläche für Ihre Kinder oder als Erholungsfläche mit Sitzmöglichkeiten genutzt werden. Diese hinteren beiden Flurstücke könnten nach Absprache gepachtet werden.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Gartenbereich steht für alle Einheiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt weiteren Stauraum. Abgerundet wird die attraktive Kapitalanlage durch die zwei Garagen und die Werkstatt, die sich im Hinterhof befinden.

Das Kellergeschoss bietet neben Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum sowie drei Vorratsräumen zusätzlichen Mehrwert: Über einen separaten Eingang gelangen Sie zu einem weiteren Lagerraum und in die kleine Einliegerwohnung, die über eine eigene Küche und ein Bad verfügt. Die Mietwohnung ist aktuell vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage mit Zugang zur Terrasse.

Das EG besteht aus Flur, Gäste- WC, Küche sowie Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im 1. OG sind zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster vorhanden. Diese Aufteilung kann durch Grundrissänderungen (Statik beachten!) verändert werden. Einem Dachausbau, der sich in die Umgebungsbebauung einfügen muss, steht unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls nichts im Wege Baugenehmigung).

Zudem wurden teilweise neue Fußböden und Fenster eingebaut, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist der PKW-Stellplatz direkt am Haus, der bequemes Parken ermöglicht. Insgesamt ist dieses Doppelhaus eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, gut modernisiertes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Vom Eingangsbereich aus sind ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche erreichbar. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden.

Zu der Einheit gehört noch exklusiv eine eigene Garage mit Zugang zum Garten und der Keller, welcher als separates Büro oder nach behördlicher Genehmigung als weitere Wohneinheit genutzt werden kann. Insgesamt verfügt er über zwei große Räume, einen Abstellraum, einen Wäschekeller, eine Dusche und ein WC. Über einen zweiten Eingang erreichen Sie die sechs vermieteten Einheiten.

Weitere Angaben folgen....

Hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnträume verwirklichen - von modernen Bädern über neue Bodenbeläge bis hin zur offenen Wohnraumgestaltung. Auch diese Wohnung überzeugt mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon und hellen Räumen. Weitere Informationen und Unterlagen gern auf Anfrage!

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder moderne Stadtvilla - hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren, abhängig von Ihren individuellen Vorstellungen und den Vorgaben des Bebauungsplans. Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Das große Zimmer zur Nordseite verfügt über zwei Eingänge über den Flur und lässt sich unkompliziert in zwei Räume teilen. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren großzügigen Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer oder private Rückzugsorte nutzen lassen. Alle Räume bieten viel Licht, Luft und Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum, sowie Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Zudem befindet sich ein weiteres Badezimmer im Keller. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur Entfaltung - sei es im Garten, auf der Terrasse oder durch weitere gestalterische Maßnahmen.

ca. 18qm Gäste-Bad - ca. 6qm Wohn- & Esszimmer - ca. 38qm Abstellraum - ca. 2qm Küche - ca. 11qm Flur 2 - ca. 3qm Badezimmer - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 18qm Wohnung 2 & 3 im Obergeschoss (jeweils ca. 48qm): Flur - ca. 2qm Badezimmer - ca. 5qm Wohnzimmer - ca. 12qm Küche mit Essbereich - ca. 14,5qm Schlafzimmer - ca. 14qm Wohnung 4 im Dachgeschoss (ca. 81qm) Flur - ca. 4qm Schlafzimmer - ca. 11qm Wohnzimmer - ca. 26qm Badezimmer - ca. 5qm Kinderzimmer 1 - ca. 11qm Kinderzimmer 2 - ca. 11qm Küche mit Essbereich - ca. 14qm Das Haus ist vollständig unterkellert und zusätzlich gibt es noch einen seitlichen Anbau an das Gebäude, der weitere Nutzfläche oder Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau auf zwei Etagen bietet. Ein großes Carport für zwei PKW und zwei weitere freie Stellplätze vervollständigen dieses Immobilienangebot!

Die Dachgeschossebenen wurde 2005 nachträglich aufgestockt und bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Hier befindet sich ein weiteres Bad. Besonderheit: Abrissreifer Bungalow mit Entwicklungspotenzial An das Haupthaus angebaut befindet sich ein Bungalow aus den 1970er Jahren, der nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und als abrissreif oder sanierungsreif gilt.

Die große Garage ist am Haus angebaut, davor befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Der Keller ist geräumig und bietet drei weitere Kellerräume, die vielfältig genutzt werden können - beispielsweise als Lager oder Werkstatt.

Auf insgesamt 171,36m² finden Sie 7 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, und 2 Bäder, somit bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zu den weiteren Highlights gehören zwei Stellplätze direkt vor der Tür, die für bequemes Parken sorgen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse mit Überdachung oder erkunden Sie den großzügigen Garten mit einem kleinen Bachlauf auf dem 1124m² großen Grundstück.

Hier bietet Ihnen ein Wellnessbereich aus vergangenen Zeiten mit Dusche, WC, kleiner Sauna und großem Schwimmbad mit Zugang zu einer weiteren Terrasse rückseitig des Hauses viel Potenzial. Nicht einsehbar von außen können Sie hier Ihre Privatsphäre genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport mit begrünten Dach zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie als Herzstück der großzügige Wohnbereich von etwa 30 m², der Ihnen Raum für gemütliche Abende und Familienzeit schafft. Besonders beeindrucken hier die hohen Decken! Darüber hinaus finden Sie ein weiteres Zimmer, das ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche im Anbau sowie ein Tageslichtbad und eine praktische Abstell- bzw. Vorratskammer runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.