113682-10 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Dortmund 113682-10

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 175 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine gute Ausstattung.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund und bietet eine Wohnfläche von 310 m² auf 4 Etagen. Es verfügt über 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und einen Abstellraum. Das Grundstück ist 153 m² groß. Das Haus wurde 1950 gebaut, 2018 modernisiert und ist gepflegt. Die Ausstattung ist normal. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC, Fliesen und Teppichboden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5460-10-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Ein sonniger Garten mit Terrasse und Markise, ein Gartenhaus, ein großzügiger Keller mit einem Gästezimmer und eine eigene Garage runden das attraktive Gesamtpacket ab. Beheizt wir die Immobilie über eine erst 10 Jahre alte Gas-Brennwert Therme über Heizkörper und die Fenster wurden mit Außenjalousien ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, Arbeitszimmer, Garderobenbereich, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, separater Ankleideraum, Tageslichtbad, Dachgeschoss (ausgebaut): Großes Studiozimmer mit vielen Einbauschränken und Stauraum, Badezimmer, offene Empore mit Schlafbereich, Abstellraum, Kellergeschoss: Geräumiges Gästezimmer, Bügelraum, Dusche, u.a.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmunder Innenstadt-Ost . Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und umfasst 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ein Grundstück mit 664 m². Die Mieter haben mindestens 10 Jahre Wohnrecht! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4826-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für ältere Familienmitglieder, während die oberen Etagen für die jüngeren Generationen ausgelegt ist. Zudem ist die Wohnung im 1. OG für die nächsten 10 Jahre fest vermietet ist, Wodurch sie hier eine sichere Mieteinnahme erwirtschaften. Gleichzeitig verbinden die sonnigen Außenbereiche und der praktische Zugang zum Gemeinschaftskeller das Zusammenleben mühelos.

rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2023 ca. 1.100,00 EUR. In Abt. II des Grundbuches ist ein 10%iger Bergschadenminderwert eingetragen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 531-66 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und das Angebot besonders attraktiv für Mieter macht. Neben den 78 Wohneinheiten gehören zur Immobilie auch 41 Garagen sowie 10 Stellplätze, die zusätzliche Einnahmequellen generieren und die Nachfrage bei Mietinteressenten weiter steigern. Die zentrale Lage in Dortmund-Westerfilde bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige infrastrukturelle Einrichtungen - ein weiterer Pluspunkt sowohl für Mieter als auch für Investoren.

Das monatliche Wohngeld von derzeit 383,- € beinhaltet u.A. bereits die Heizkosten sowie den Beitrag zur Erhaltungsrücklage. Derzeit ist die Wohnung auf unbestimmte Zeit und seit mehr als 10 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 735 € zzgl. einer Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietverträglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2023 ca. 4.000,00 EUR. In Abt. II des Grundbuches ist ein 10%iger Bergschadenminderwert eingetragen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 535-117 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Arnoldstraße 10, 44147 Dortmund. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie ein komfortables Raumangebot und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2018 unbefristet vermietet. Der aktuelle Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 410 €, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 75 €.

Und in den drei hübschen Zimmern der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Den Balkon (10 qm) können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. 600€ kalt, 150€ Nebenkosten

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus, das aus dem Baujahr 1899 stammt. Mit insgesamt 8-10 Wohneinheiten bietet dieses Gebäude viel Potenzial für Investoren oder Selbstnutzer, die eine umfassende Renovierung und Sanierung in Angriff nehmen möchten. Das Bestandsgebäude steht seit Jahren unbewohnt und befindet sich größtenteils im Rohbauzustand.

Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt in nur 10 Minuten und die Westfallenhallen in ca. 18 Minuten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahn A2 ist nur 4 km entfernt, während die B236 in nur 2 km erreichbar ist. So sind Sie flexibel und schnell unterwegs, egal ob beruflich oder privat.

Jede Etage wurde optimal genutzt, um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten - sei es für stilvolles Wohnen oder kreative Gewerbeideen. Die Kombination aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (weniger als 27% der Gesamtfläche) ermöglicht eine attraktive Diversifizierung Ihrer Mieteinnahmen. Das Gebäude ist bequem über einen modernen Aufzug oder die Treppe erreichbar, was den Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende erhöht.

Diese Immobilie bietet Investoren die seltene Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einem hervorragenden Modernisierungsstand zu erwerben. Das Gebäude wurde seit seiner...

13 Uhr . Dienstag, den 13. Mai und Dienstag, den 27. Mai nach Terminvereinbarung . Jeden Sonntag von 10:00 - 12:00 Uhr auf dem Grundstück Neues Wohnprojekt in Dortmund-Mengede: 18 Wohneinheiten im 1. BA mit ca. 121 m² - 143 m² Wohnfläche | Stadtnähe und Komfort Dieses Bauvorhaben erfüllt nicht die Voraussetzungen für eine Sonderabschreibung gemäß § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) für den Mietwohnungsbau.

13 Uhr . Dienstag, den 13. Mai und Dienstag, den 27. Mai nach Terminvereinbarung . Jeden Sonntag von 10:00 - 12:00 Uhr auf dem Grundstück Neues Wohnprojekt in Dortmund-Mengede: 18 Wohneinheiten im 1. BA mit ca. 121 m² - 143 m² Wohnfläche | Stadtnähe und Komfort Dieses Bauvorhaben erfüllt nicht die Voraussetzungen für eine Sonderabschreibung gemäß § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) für den Mietwohnungsbau.