Vp4f9u-94948-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Dortmund Vp4f9u-94948-ab

Zwei Garagen bieten Platz für bis zu 4 Fahrzeugen, sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber mit hohem Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet durchdachte Raumlösungen, die sowohl für große Familien als auch für eine Nutzung durch mehrere Parteien geeignet sind.

Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 220.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich. Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 145.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich. Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 195.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich. Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 285.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich. Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang sowie ein weiteres, helles Kinderzimmer, ein weiteres Ankleidezimmer, sowie ein hochwertiges geräumiges Badezimmer.

Ein sonniger Garten mit Terrasse und Markise, ein Gartenhaus, ein großzügiger Keller mit einem Gästezimmer und eine eigene Garage runden das attraktive Gesamtpacket ab. Beheizt wir die Immobilie über eine erst 10 Jahre alte Gas-Brennwert Therme über Heizkörper und die Fenster wurden mit Außenjalousien ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, Arbeitszimmer, Garderobenbereich, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, separater Ankleideraum, Tageslichtbad, Dachgeschoss (ausgebaut): Großes Studiozimmer mit vielen Einbauschränken und Stauraum, Badezimmer, offene Empore mit Schlafbereich, Abstellraum, Kellergeschoss: Geräumiges Gästezimmer, Bügelraum, Dusche, u.a.

Die neuwertige Gaszentralheizung (Therme aus 2023), eine moderne Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Ring-Klingelanlage runden das Angebot ab. Zudem befindet sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand - ohne Renovierungsstau - und bietet die besten Voraussetzungen für einen sofortigen, sorgenfreien Einzug. Hier finden Sie nicht einfach nur ein Haus - hier finden Sie ein echtes Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen, lachen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Der Kellerbereich bietet Ihnen mit großen Fenstern und Heizkörpern optimale Voraussetzungen für ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Ein praktisches Duschbad, ein Heizkeller und ein großer Vorratsraum runden das Angebot ab. Nicht zu vergessen: Zwei Garagen schmiegen sich ans Haus und bieten Ihnen zusammen mit der Einfahrt hinreichenden Parkraum, so dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem überwiegend baujahrtypischen, jedoch sehr gepflegten Zustand.

Neben einer modernen Haustechnik, einer Öl-Zentralheizung, hochwertigen Kunststoff-Iso-Fenstern und einer geschmackvollen Auswahl von Materialien im Wohnbereich, verfügt das Haus über mehrere Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Ein Balkon im 1. OG rundet das Angebot ab und bietet einen herrlichen Ausblick. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Reihe von Parkplätzen und eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Im Untergeschoss ist für zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Nutzung als Büro und/oder Hobbyraum gesorgt.

Ein Hofgebäude mit Abstellraum und zwei Garagen, ein Carport, mehrere Stellplätze und der parkähnliche Garten mit Teich und Saunahaus runden das Angebot ab.

Für behagliche Wärme sorgt ein Erdgasofen in Kombination mit einer elektrischen Zusatzheizung - beide steuerbar über ein smartes Heizsystem. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist ab Mai 2025 bezugsfertig. Haustiere sind erlaubt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Pachtpreis Parzelle 3.366,01 € / Jahr. Die Immobilie kann bis zu 8 Wochen fremd vermietet werden, darüber hinaus muss mit dem Parkinhaber verhandelt werden.

Zudem befindet sich in einem zusätzlichen Raum die Technik für die Wärmeversorgung. Eine eigene Garage und ein Keller für extra Stauraum runden den Wohntraum ab. Das stimmige Farb- und Materialkonzept der hellen Fassaden gibt ein harmonisches Bild ab in dem attraktiven Wohnquartier.

Der hauseigene Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Garage rundet das Immobilienangebot ab. Die Immobilie wurde zwischen 2021 und 2022 kernsaniert. Der Feinschliff der Sanierung wurde jedoch nicht abgeschlossen, sodass an einigen Stellen handwerklicher Bedarf vorliegt. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Das äußerst gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus wurde 1913 errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1969 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Ab 2006 wurde das gesamte Gebäude umfassend kernsaniert, modern ausgestattet und um zusätzliche Terrassen sowie zwei Garagen ergänzt. Heute umfasst die Immobilie insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Garagen.

Die gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein WC-Bad mit Badewanne runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist gedämmt und eignet sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Keller, der teilweise als Wohnfläche genutzt werden kann.

Eine Markise spendet angenehmen Schatten. Die offene Küche mit Platz für eine großzügige Essecke rundet diese Etage ab. In der zweiten Etage befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, das 2025 umfassend saniert und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet wurde sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - eine perfekte Rückzugsoase.

Mit praktischen Details wie drei überdachte Terrassen, eine Garage mit Wallbox und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Eckdaten Baujahr: 1948 Bauweise: Massivbau Wohnfläche: Ca. 233 m² Grundstücksfläche: 1.073 m² Garage und Stellplätze: 1 Garage mit Wallbox (11 kW), 1 Stellplatz Terrassen: 3 überdachte Terrassen mit insgesamt 73 m² Heizung: Brennwertkessel (2012) Zusätzlicher Stauraum: 2 Spitzböden plus Keller (13,80 m²) Raumaufteilung Obere Wohneinheit (ca. 84 m²): Separater Zugang im Eingangsflur Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen Tageslichtbad mit Badewanne Zwei zusätzliche Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer Untere Wohneinheit (ca. 84 m²): Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer Offene Küche mit angrenzendem Essbereich Tageslichtbad Zusätzlicher Kellerraum (13,80 m²), in dem sich der Brennwertkessel befindet Anbau (ca. 65 m², Deckenhöhe 2,10 m): Separater Eingang mit eigenem Zugang Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Urinal Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum, von außen zugänglich Kaminofen Außenbereich Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder sogar den Bau eines weiteren Einfamilienhauses (gemäß den geltenden Bebauungsplänen).