Groß-oktavausgabe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Dortmund Groß-oktavausgabe

Die Erdgeschosswohnung steht bereits leer und kann hervorragend selbst genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Hinter dem Haus befindet sich ein toller und großer Garten! Zwei Garagen sind Bestandteil des Angebotes. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, jedoch in größtenteils sanierungsbedürftigem Zustand. Die Gaszentralheizung ist erst kürzlich neu eingebaut worden und somit auf dem neuesten Stand.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, deren Größe und Ausstrahlung Ihnen eine optimale Rückzugsmöglichkeit bieten. Die angrenzende Balkon auf dem Garagendach lädt dazu ein, den Tag beim Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Im 1998 modernisierten Dachgeschoss genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl mit hohen Decken und großen Fenstern.

Die sehr interessante Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Garage. Das Anlageobjekt wurde in in massiver Bauweise auf einem ca. 576 m² großen, zentralen Kaufgrundstück in Dortmund Innenstadt-Nord erbaut. Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: 1. Wohnung Nr. 1: 62 m² 2. Wohnung Nr. 2: 69 m² 3. Wohnung Nr. 3: 74 m² 4.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1914 auf einem 410 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst 6 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 560 m², davon entfallen ca. 400 m² auf die Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² Wohnfläche.

und Dachgeschoss bildet mit ca. 95 m² die zweite Wohnung: im Obergeschoss sind das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und die Küche. Im Dachgeschoss ist Platz für 1-2 Kinder und ein großes Badezimmer. Der Garten ist ca. 480 m² groß, ansprechend angelegt und verfügt über zwei Terrassen. Eine Garage schließt sich ebenfalls an das Haus an. Das Haus ist im Jahr 1912 erbaut worden und in den Jahren wie folgt renoviert worden: Dach ca. 1970 Wasserleitungen ca. 1990 Elektroverteilung und Leitungen ca. 1995 das Badezimmer im Dachgeschoss ist 1996 erneuert worden.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 375 m² wurde 1965 erbaut und befindet sich auf einem 779 m² großen Grundstück. Die 6 bis 7 Wohneinheiten können eine ideale Mischung bieten aus Nutzung zum Eigenbedarf, z.B. als Mehrgenerationenhaus, und/oder für Kapitalanaleger, die eine wertstabile Anlage in sehr guter Lage suchen.

Ohne Renovierungsstau steht diese Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus oder auch als Haus mit einer 46 m² großen Einliegerwohnung mit Balkon und Klimaanlage zum Verkauf. Von Privat ohne Maklerkosten für nur 595.000,-€ in 44379 Dortmund -Kirchlinde. 202 m² Wohnfläche, 7 Zimmer ,729 m² Grundstücksfläche zzgl. 99 m² Nutzfläche im UG.

Es verfügt über 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und einen Abstellraum. Das Grundstück ist 153 m² groß. Das Haus wurde 1950 gebaut, 2018 modernisiert und ist gepflegt. Die Ausstattung ist normal. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC, Fliesen und Teppichboden. Es gibt einen Keller und eine Etagenheizung mit Gas.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die angrenzende Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen. Der große Eingangsbereich bietet genug Platz und die nötigen Anschlüsse, um bei Bedarf ein weiteres Gäste-WC einzubauen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Gesamtfläche beträgt 666,45 m², davon 540,04 m² Wohnfläche und 126,41 m² Gewerbefläche. Die Wohnungen sind zwischen 36 und 48 m² groß, verfügen alle über einen Balkon und sind sehr gefragt. Eine Wohnung ist aktuell frei und sofort vermietbar. Die Häuser wurden laufend instand gehalten und bieten sofortige Mieteinnahmen sowie ein attraktives Steigerungspotenzial.

Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla.

Immobilienbeschreibung EG: ca. 75,00 m² Eingangsbereich mit Esszimmer, großes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche DG: ca. 35,76 m² Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC Spitzboden: ca. 19,88 m² Gästezimmer, WC mit Tageslicht Wohnfläche: ca. 130,64 m² Energieausweis in Vorbereitung!

Auch die Nutzungsmöglichkeiten sind hier sehr vielseitig und bieten Freiraum für einen flexiblen Lebensstil. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie, hier findet sich sicher die passende Wohnmöglichkeit. Die zentrale Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab. Jeweils zwei separat unterteilte Wohnbereiche verfügen über ca. 99m² Wohnfläche im EG und ca. 81m² Wohnfläche im OG.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint alles, was sich Familien heute wünschen: Platz zum Leben, moderne Ausstattung und eine Umgebung, die Kinderträume wahr werden lässt. Auf ca. 128,25?m² Wohnfläche und einem ca. 584?m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude in den Mittelpunkt stellt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier ist alles auf ein harmonisches Familienleben ausgerichtet.

Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Zwei kleine Räume können als Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer oder begehbare Kleiderschränke nach Ihren Wünschen genutzt werden. Der Kellerbereich bietet Ihnen mit großen Fenstern und Heizkörpern optimale Voraussetzungen für ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Ein praktisches Duschbad, ein Heizkeller und ein großer Vorratsraum runden das Angebot ab. Nicht zu vergessen: Zwei Garagen schmiegen sich ans Haus und bieten Ihnen zusammen mit der Einfahrt hinreichenden Parkraum, so dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können.

Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, Arbeitszimmer, Garderobenbereich, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, separater Ankleideraum, Tageslichtbad, Dachgeschoss (ausgebaut): Großes Studiozimmer mit vielen Einbauschränken und Stauraum, Badezimmer, offene Empore mit Schlafbereich, Abstellraum, Kellergeschoss: Geräumiges Gästezimmer, Bügelraum, Dusche, u.a. Außenbereich: Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Terrasse, Garage Ein geräumiges Familienhaus mit viel Platz 399.500,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Das Expose wurde von Ramona Hörske erstellt.

Hier bietet sich eine erstklassige Gelegenheit, ein Grundstück mit einer Größe von 1.719 m² mit Altbestand zu erwerben, auf dem mehrere Wohneinheiten realisiert werden können. Für die Errichtung der neuen Wohneinheiten ist der Abriss des bestehenden Altbestands erforderlich.

Raumaufteilung In der Küche ist Platz genug für eine gemütliche Essecke, ganz im Geist des bekannten Landhausstils. Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil. Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen 43.14 m² Küche 15.63 m² WC 2.51 m² Diele 11.24 m² Flur 1.64 m² Hausanschlussraum 7.76 m² Netto-Raumfläche 81.92 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss Galerie 22.09 m² Schlafen 15.80 m² Kind 15.30 m² Gast 12.61 m² Bad 10.60 m² Netto-Raumfläche 76.4 m²

Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Erdgeschoss: - Gäste-WC: Praktisch und funktional, ideal für Besucher - Großer Wohn- und Essbereich: Heller und einladender Raum, der viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunde bietet - Zugang zum Balkon: Genießen Sie die schöne Aussicht auf den nahegelegenen Wald und entspannen Sie im Freien - Küche: Funktionale Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt - Zentral gelegenes Treppenhaus: Bietet Zugang vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss und lässt somit alle Etagen ideal erreichen Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, die Ruhe und Erholung bieten - Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände - Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das für Entspannung sorgt Dachgeschoss: - Nicht ausgebautes Dachgeschoss: Bietet Potenzial für eine individuelle Nutzung, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum Keller: - Zwei Abstellräume: Viel Platz für Lagerung und Vorräte - Heizungsraum: Funktional und gut erreichbar - Hobbyraum: Zu Wohnzwecken ausgebaut, ideal für Freizeitaktivitäten oder als Spielzimmer - Zugang zum Garten: Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein Abgerundet wird das Angebot durch die Garage die sich direkt am Haus befindet.