Wir hätten da ein GRUNDSTÜCK für SIE .....

162.240 €

Festpreis

27.04.2024

44339 Dortmund

Lage: Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung: S-Bahn nach Dortmund, Fußweg ca. 750 Meter
Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. 2 km
Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung
Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung
Objekt: IHR GRUNDSTÜCK WARTET AUF SIE

Ein eigenes Stück "Land", ein wertvoller Schatz der von Generation zu Generation weitergegeben werden kann.
Schön und wichtig, wenn man genau das findet, was man sucht.
Einen Ort an dem man sich ein gutes Leben vorstellen kann.

* Das zum Verkauf stehende Grundstück hat die Form eines rechtwinkligen Dreiecks
und ist im Flächennutzungsplan als "Wohnbaufläche" dargestellt.

* Eine Bebauung ist mit einem Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus denkbar,
ein Bebauungsplan im Sinne des § 30 BauGB besteht nicht.

* Das Grundstück wird seit Jahrzehnten als Garten/Grünfläche genutzt.
* Die Zufahrt wird über ein Geh- und Fahrrecht gesichert.

* Der Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2023) beträgt für die Gemarkung EURO 390,00.
Aufgrund der Nähe zur BAB 2 wird der Bodenwert mit EURO 312,00/qm angeboten.

* Es ist von einer Grundstücksgröße von ca. 520 qm auszugehen.
* Die genaue Grundstücksgröße wird nach der noch vorzunehmenden Grundstücksteilung festgestellt.
* Die Grundstückszufahrt wird über ein Geh- und Fahrrecht gesichert.
Sonstiges: Konnten wir Ihr Interesse wecken????
Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren?für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen.
Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.?!!!
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MAKLERPROVISION?
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 7,14 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte.?Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.?
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VORBEHALT?
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT?
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 7,14 % vom notariellen Kaufvertrag inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.