DORTMUND-HÖCHSTEN: Baugrundstück in begehrter Wohnlage

299.000 €

Festpreis

30.04.2024

44267 Dortmund

Lage: Das Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Dortmund-Höchsten, welcher sich im Südosten der Stadt befindet. Der Stadtteil ist nicht nur bei Familien besonders beliebt. Es gibt Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Bebauung ist gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser, familienfreundliche Wohnsiedlungen sowie Mehrfamilienhäuser und gehört zu den gehobenen Wohnlagen der Stadt.

Am Höchstener Zentrum finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie, Apotheke und Bank. Auch Ärzte sind hier angesiedelt. Verschiedene Restaurants sowie die Nähe zum Schwerter Wald und Phoenix See sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die A45 und A1 gegeben. Die Innenstadt von Dortmund ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar. Busverbindungen in angrenzende Stadtteile und Schwerte sind vorhanden.
Ausstattung: Das angebotene Grundstück befindet sich in gefragter Lage im Südosten von Dortmund. Aktuell ist es mit einem Haus aus Ende 1800 bebaut, das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Aufgrund der baulichen Substanz, der Aufteilung sowie technischen Ausstattung ist ein Neubau empfehlenswert.

Das Grundstück befindet sich in einer Westausrichtung. Zudem handelt es sich um ein Eckgrundstück, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es gibt keinen spezifischen Bebauungsplan, daher ist eine Bebauung gemäß §34 des Baugesetzbuches möglich. Das bedeutet, dass sowohl ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus als auch ein kleineres Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück denkbar sind.

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Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.