Gut aufgeteilt mit Loggia

105.000 €

Festpreis

29.04.2024

44388 Dortmund

Lage: Dortmund-Bövinghausen liegt im westlichen Stadtgebiet von Dortmund und grenzt an die Stadtgebiete von Castrop-Rauxel und Bochum. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine eher ruhige und ländliche Umgebung mit einigen landwirtschaftlichen Flächen und Grünflächen aus. Der wohl wichtigste touristische Ort ist das Industriedenkmal Zeche Zollern II/IV an der Grubenstraße, die 1898 eröffnet wurde. Aber auch das Dellwiger-Bachtal, der Volksgarten und das Oelbachtal in unmittelbarer Nähe laden zu einem Spaziergang ein. Im "Ortskern" von Bövinghausen befinden sich neben einigen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und Apotheken. So kann Ihr täglicher Bedarf an Lebensmitteln und auch medizinischer Versorgung abgedeckt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und den angrenzenden Orten, wie z. B. Westrich, Kirchlinde, Lütgendortmund, Merklinde und sind sowohl über den ÖPNV wie auch mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Bövinghausen ist zudem durch die verlaufende Bundesstraße 235 gut mit dem Umland vernetzt und bietet eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum von Dortmund und den umliegenden Gebieten verbinden.
Ausstattung: Baujahr: ca. 1960 Wohnfläche: ca. 60,46 m² Fenstertyp:Kunststoff-Isolierverglasung Fußböden: Laminat und Fliesen Sanitär: Stand-WC, Waschbecken, Badewanne Heizung: Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung (im Badezimmer) PKW-Plätze: Parkmöglichkeit vor dem Haus Erbbaurecht: nein Höhe Instandhaltungsrücklage: 34.539,10 € per 31.12.2023 Verwalterdaten: westimmobilia AG Hausverwaltung Parteien im Haus: 6 Sonstiges: ehemaliger Raucherhaushalt Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Objekt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung für 1 bis 3 Personen befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in einer ruhigen Wohnlage. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Besonders hervorzuheben ist die Loggia in westlicher Ausrichtung, die an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zu der Eigentumswohnung gehören zwei separate Kellerräume, einer davon hat einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Räumlichkeiten bieten viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für kreative Wohnideen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.