Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Dortmund-Eving. Der Stadtteil Eving hat ca. 22.000 Einwohner und findet sich im nördlichen Teil Dortmunds. Eving ist der Stadtbezirk mit dem drittgrößten Grünflächenanteil und einer Vielzahl an Naherholungsgebieten und besonderen Orten:
. Dammwildgehege Süggelwald
. Förderturm und Hängebank der ehemaligen Zeche Minister Stein
. Naturschutzgebiet Grävingholz
. Wohlfahrtsgebäude am Nollendorfplatz
Ärzte, Apotheken, Straßenbahnstation, Kindergärten & Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - Wohn- und Esszimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer (mit Fenster und Wanne)
Weitere Angaben:
- 1 Stellplatz
- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Gasetagenheizung
- Kelleraußentreppe
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns und nutzen den Anfrageweg über das Portal.
Objekt: Diese helle und äußerst gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist Teil eines gut instand gehaltenen und freundlichen Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Wohnfläche von etwa 69 m² ist geschickt und vorteilhaft aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Dieser bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Weiterhin beinhaltet diese Einheit eine separate und ordentlich große Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Eigentumswohnung. Die meisten Räume sind bequem über die großzügige, helle Diele zugänglich. Ein erster Eindruck lässt sich aus dem beigefügten Grundriss gewinnen.
Die einzelnen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für eine freie und individuelle Einrichtung und Gestaltung. Zudem verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Darüber hinaus besteht die Option, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum zu nutzen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für Singles oder Paare.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 135 € sind alle üblichen Kosten enthalten, mit Ausnahme von Gas und Strom. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Miete beläuft sich aktuell auf 430 Euro kalt.
Die Soll-Miete kann auf ca. 580 Euro inkl. Stellplatz erhöht werde.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint Eleganz, Komfort und Urbanität auf einzigartiger Weise.
Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die höchstens Wohnansprüchen gerecht wird, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Wohnung verzaubern.
Sonstiges: Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
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Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
