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Eine separate Küche schafft ideale Bedingungen für Kochbegeisterte, während die übrige Raumaufteilung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien eine attraktive Wohnlösung darstellt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, deren Anlage sich im gemeinschaftlichen Bereich des Hauses befindet.

Neben den drei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit Balkon und einer offenen Küche. Reinkommen und direkt wohl fühlen. Der Flur bietet eine kleine Nische für Garderobe und Co. Alle Zimmer haben neue, weiße Holztüren un der Fliesenspiegel in der Küche zählt auch zu den neuen Renovierungsmaßnahmen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4184-17-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Dachgeschoss Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Zimmer mit offenen Dachbalken und überhohen Decken. Darüber hinaus ist hier noch ein kleiner Abstell- sowie der Heizraum untergebracht. Garten Der Garten ist mit einem Rasen versehen und einer Hecke umschlossen. Auf der rechten Gartenseite hinter der Garage befindet sich noch eine kleinere, geschützte Terrasse.

Das Wohnzimmer ist top geschnitten, neben dem Sofabereich haben wir hier genug Platz auch für einen größeren Esstisch Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, diese ist gut erhalten und direkt einsatzbereit (im Kaufpreis erhalten) 3 Schlafzimmer (Der neuwertige Echtholzkleiderschrank ist im Kaufpreis enthalten) Ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche (Neuwertige Badmöbel im Kaufpreis enthalten) Kleiner Abstellraum Eine Garage im Garagenhof, nur wenige Meter von dem Hauseingang entfernt Ein geräumiger Kellerraum (nebst Gemeinschafts-Waschraum) BESONDERHEITEN / AUSTATTUNGSDETAILS: Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve.

Dachgeschoss ohne Schrägen, gerne auch eine Etagenwohnung  ein besonderes Plus wäre ein Balkon/Terrasse oder kleiner Garten (aber keine Voraussetzung)  das Haus soll nicht mehr als 4-Mietparteien haben  keine Nachtspeicherheizung und ohne Durchlauferhitzer (besonders wichtig) Wir sind bereit eine Warmmiete bis 950 € zu zahlen.

Neben den drei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit Balkon und einer offenen Küche. Reinkommen und direkt wohl fühlen. Der Flur bietet eine kleine Nische für Garderobe und Co. Alle Zimmer haben neue, weiße Holztüren Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4184-5-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Die Häuser am Berliner Platz liegen in einem ruhigen Wohnumfeld mit guten Parkmöglichkeiten gleich vor dem Haus oder in der Tiefgarage im Nachbarhaus. Die Wohnung teilt sich in einen kleinen Eingangsflur mit Garderobenecke, Abstellkammer und innenliegendem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss auf. Von dem Flur gelangt man über das helle Wohnzimmer mit Balkon in die geräumige Küche sowie das Schlafzimmer.

Der Vollkeller des Hauses ist unterteilt in mehrere Gemeinschaftsräume zum Waschen, Trocknen und Heizen sowie in wohnungseigene Kellerräume für beide Wohneinheiten. Jeder Wohnung wurde ein großer und ein kleiner Kellerraum zugeordnet, wobei ein zusätzlicher Raum mit einer Werkbank eingerichtet ist und derzeit von beiden Parteien genutzt werden kann. Abschließend zu erwähnen sind die Parkmöglichkeiten auf dem hauseigenen Grundstück.

Ein nicht ausgebauter Raum im Spitzboden und der Vollkeller bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Hobbys oder als Lagerfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kleine, vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad mit Dusche. Die Wohnung sorgt für zusätzliche Einnahmen. Der Garten bietet einen gemauerten Partyraum mit Theke, perfekt für gesellige Abende und Feiern.

Das Dachgeschoss des Hauses ist den Privaträumen der Familie vorbehalten. Das geräumige Elternschlafzimmer wird durch ein angrenzendes Bad ergänzt und ist mit einem kleinen Raum unter der Dachschräge verbunden. Von diesem Raum ist über einen weiteren Treppenaufgang der nicht ausgebaute Spitzboden zugänglich. Gegenüberliegend des Elternschlafzimmers sind zwei einzelne Kinderzimmer angeordnet, die durch eine Zimmertür miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss können Sie über die Diele die geräumige Küche sowie einen Schlafraum mit direktem Zugang auf die gemütliche Terrasse und in den kleinen Garten, betreten. An warmen Sommertagen lädt dieser Bereich zum Grillen mit Familie und Freunden sowie Erholen ein. Im Obergeschoss des Hauses steht Ihnen der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kamin und dem angrenzenden Balkon zur Verfügung.

Neben Ihren üblichen Wohnzimmer-Möbeln findet auch noch ein großer Esstisch für die gesamte Familie Platz. Ihr kleiner, aber feiner Garten eignet sich nicht nur für gemütliche Grillabende, sondern auch als Spieleparadies für Ihre Kinder. Die Terrasse ist ca. 16 m² groß. Die Treppe zum 1. OG befindet sich im Wohnzimmer.

Ich bin ein Mann mit Handwerklichen Fähigkeiten (war lange Jahre im Handwerk tätig) und wenn du Hilfe brauchst, melde dich gerne. zb. im Haushalt, Haus und Hof (kleine Reparaturen, auch am Fahrrad), auch für Garten und Grabpflege. Ich kann dich auch Fahren. Auch jetzt Reifen tauschen (von Sommer auf Winterreifen). Ich komm auch gerne mal zum Plaudern vorbei. Auch klar, immer kann ich auch nicht helfen.

Wenn wir ausziehen, sind wir  erst geimpft, gechippt u. entwurmt und haben dann ein EU Pass.Wir sind gut geeignet für Allergiker, da wir nicht Haaren. Wir werden auch nicht all zu groß. Unsere Eltern sind zwischen 30 und 34 cm groß, also klein bleibend.  beim Auszug sind unsere Tiere gut sozialisiert.. Gerne könnt ihr uns besuchen kommen, um unsere Racker kennen zu lernen..

Alternativ denkbar ist selbstverständlich auch die Eigennutzung der großzügigen Maisonettwohnung bei gleichzeitiger Fremdvermietung der kleineren Eigentumswohnung als Refinanzierungsmöglichkeit. Die Maisonettewohnung (Nr. 35) verfügt über eine Wohnfläche von 142,60 m² und erstreckt sich über insgesamt drei Wohnebenen vom Erdgeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein komfortables Eigenheim in bester Lage suchen, gleichermaßen für die kleine Familie, das anspruchsvolle Paar oder als feines Single-Domizil. Naherholungsucher, Radler und Hundebesitzer dürften die Stadtrandlage des Hauses in Richtung Kirchhellen besonders zu schätzen wissen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Mit ihrem großzügigen Raumangebot eignet sie sich ideal für kleine Familien, aber auch für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Vermietungsmöglichkeit suchen. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage der Wohnung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag der Bewohner erheblich.

Im Untergeschoss des Wohngebäudes befindet sich, neben den üblichen Kellerräumen, eine kleine Gewerbeeinheit (36 m²), die von der Straßenseite über einige Stufen hinab zugänglich ist und ein helles Ladenlokal mit breiter Fensterfront, einen Abstellraum sowie sanitäre Anlagen beinhaltet. Außerdem ist dem Mehrfamilienhaus ein kleines Nebengebäude vorgelagert, das derzeit als Kiosk genutzt wird.

Diese voneinander getrennten Gewerbeeinheiten erstrecken sich über zwei Ebenen, verfügen über eigene Zugänge und enthalten unterschiedliche Nebenräume sowie sanitäre Anlagen. Die kleinere Gewerbefläche wird derzeit vom Eigentümer der Immobilie als Abstellmöglichkeit genutzt, während der größere Teil als Lagerfläche vergeben ist. Das vermietete Einfamilienhaus wurde freistehend auf einem abgegrenzten und eingezäunten Bereich des hinteren Grundstücks errichtet und formschön als Holzhaus mit einer entsprechenden Fassade versehen.

Im Untergeschoss des Wohngebäudes befindet sich, neben den üblichen Kellerräumen, eine kleine Gewerbeeinheit (36 m²), die von der Straßenseite über einige Stufen hinab zugänglich ist und ein helles Ladenlokal mit breiter Fensterfront, einen Abstellraum sowie sanitäre Anlagen beinhaltet. Außerdem ist dem Mehrfamilienhaus ein kleines Nebengebäude vorgelagert, das derzeit als Kiosk genutzt wird.