Wohnung - Immobilien kaufen in Dorsten Wohnung

Die barrierearme Bauweise und der ebenerdige Zugang machen die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Komfort und langfristige Wohnqualität legen. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Das Gebäude wurde 2016 als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und ist mit moderner Gas-Brennwerttechnik sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung ausgestattet.

Diese Wohnung in der ersten Etage bietet einen besonderen Blick und viel Licht. Der große Balkon öffnet sich zur Sonnenseite und gibt den Blick weit über die angrenzenden Felder frei. Kein Gebäude versperrt die Aussicht, sodass die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich wirkt.

Elektrische Rollläden und große Fenster mit Schallschutzverglasung runden den Standard ab. Durch die barrierearme Bauweise und den ebenerdigen Zugang eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Wert auf langfristige Wohnqualität legen. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Das Gebäude wurde 2016 als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und ist mit moderner Gas-Brennwerttechnik sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung ausgestattet.

Zusammen bilden sie ein harmonisches Ensemble mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 548 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 822 m². Mit fünf Wohnungen, drei Gewerbeflächen und vier Garagen bieten die Objekte ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als reine Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Häuser eröffnen vielfältige Perspektiven.

Die Raumkonzepte der Wohnungen sind funktional und wirtschaftlich gestaltet, um ein breites Mieterspektrum anzusprechen - von Paaren und Singles bis hin zu kleineren Familien. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 77 m² bis 113 m², wodurch eine Durchmischung der Mietverhältnisse und damit ein geringeres Mietausfallrisiko erreicht wird.

Der zum Erdgeschoss gehörende Keller ist über eine Holztreppe von der Wohnung erreichbar. Dort befinden sich unter anderem neben einem großzügigen Hobbyraum, ein kleines Büro sowie der Komfort eines weiteren Badezimmers mit Dusche und WC. Die Wohnung im Obergeschoss weist ebenfalls eine Fläche von ca. 118 m² auf und verteilt sich auf 3,5 Zimmer.

Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124,59 m² ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt: Wohneinheit 1 - ca. 49,60 m² EG im Altbau - Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine halbe Ebene tiefer im Anbau - Flur, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, WC und Waschbecken; Zugang zu den beiden Kellerräumen im Altbau - hier befinden sich die Hausanschlüsse und die Gaszentralheizung; Wohneinheit 2 - ca. 74,99 m² EG - im Anbau - eigener Eingang - Treppe in die Wohnung; OG - im Anbau - großzügige Diele, Küche mit Essbereich, Abstellraum und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken; eine halbe Ebene höher im Altbau - großes Wohn-/Esszimmer; DG - im Altbau (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) - Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Vorteilen und ist sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre überzeugen!

4 Mehrfamilienhäuser + 1 Gewerbeeinheit (Pizzeria) - 11 Wohnungen, davon 8 vermietet - Jahresnettokaltmiete IST: 98.041,10?€ Bei der Sichtung der Bauakte wurde festgestellt, dass einige Gebäude ursprünglich gewerblich genutzte Gebäude sind und erst über eine Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden können.

Im Anschluss folgt geradewegs das gemütliche Wohnzimmer, das als Durchgangsraum angelegt wurde und in den einzigen Schlafraum der Wohnung führt. Vom hinteren Bereich des Wohnzimmers ist das Badezimmer begehbar, das auf versetzter Ebene hinab über eine kleine Diele zugänglich ist. Ebenso verfügt die Diele über einen Ausgang auf die bereits erwähnte überdachte Terrasse zwischen den beiden Haushälften.

Der "Essbereich" im großzügigen Wohn-/Esszimmer könnte problemlos zu einem weiteren Kinderzimmer/Büro abgetrennt werden. Zur Wohnung gehören des weiteren ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage in der Tiefgarage. Des weiteren steht ein gemeinschaftlicher Trockenkeller zur Verfügung. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt zur Zeit 310,00 EUR inkl.

Hier bedarf es nicht vieler Worte. Erbaut im Jahre 1994 präsentiert sich hier eine außergewöhnliche und geschmackvolle Wohnung, die Ihnen mit vielen Extras etliche Annehmlichkeiten bietet. Über ein voll verglastes Treppenhaus gelangen Sie in die exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Zweifamilienhauses.

Wohnung im Obergeschoss (vermietet - Wohnfläche ca. 98,93 m²): gleiche Aufteilung wie EG - nur mit Balkon. Kellergeschoss: diverse Kellerräume, u. a. ein Mieterkeller, ein Wäschekeller mit Ausgang in den Garten, Vorratsräume.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie der Fahrradkeller mit separatem Ausgang werden gemeinschaftlich genutzt. Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof direkt vor dem Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein neuer Dönerladen (Haus des Döners) mit neuem 10-Jahresvertrag. Zuvor war das Ladenlokal ebenfalls viele Jahre als Imbiss vermietet. 3 Wohnungen befinden sich noch in OG 1, OG 2 und DG, jeweils 3,5-Zimmer. Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum. Betongeschossdecken. Gasetagenheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Isoglas.

Die Wohnung steht nach Vereinbarung frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen sowie zwei kleineren Gewerbeeinheiten aus dem Baujahr 1964 am Rande der Dorstener Altstadt. Das Gebäude sowie die Wohnungen und Gewerbeeinheiten wurden stets instand gehalten und fortlaufend modernisiert.

Es handelt sich hier um eine großzügige gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossiges Wohngebäude. Die gesamte Wohnanlage wurde in 1975 erbaut, hat ein Aufzug und vielen oberirdischen PKW-Stellplätze. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 76,5 qm ausreichend Platz und teilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Dorsten-Rhade (im Osten von Rhade). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Bus und Bahn!).

Kapitalanlage oder selber einziehen! Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit Aufzug, Balkon/Loggia oder Terrasse in ruhiger Lage von Dorsten-Rhade? Dann schauen Sie sich dieses neue Projekt mit zwölf Eigentumswohnungen an - Wohnungen in den Größen von 68 m² bis 95 m².