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Dornumersiel liegt an der ostfriesischen Nordseeküste und ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und Naturverbundenheit. Das Meer ist nur etwa 1 km entfernt und bei gutem Wetter sogar aus dem Küchenfenster sichtbar. Der Ort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, was die Anbindung auch ohne Auto erleichtert. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindereinrichtungen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen, die Dornumersiel besonders familienfreundlich machen.

Aufgrund der fußläufigen Lage zum Strand eignet sich die Immobilie besonders für Nordseeliebhaber. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. (keine Schrägen!) Der herrliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen freien Blick ins Grüne. Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem liebevollen Stil.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 80m² Wohn-/Nutzfläche verteilt über folgende Räumlichkeiten: - Flur; - Schlafzimmer; - Kinderzimmer; - Badezimmer; - HWR; - Abstellraum; - Wohnen, Essen, Kochen. Zur Immobilie gehört ein ca. 300m² großes Gartengrundstück mit Terrasse und 1 PKW-Stellplatz. Suchen Sie eine neuwertige, energetisch gebaute Wohnung mit Blick auf dem Deich? Dann sind Sie hier richtig. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Das Haupthaus ca.250 m² und teilt sich wie folgt auf : - ERDGESCHOSS - - Diele - Gäste WC mit Urinal - Wohnküche mit Einbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang in den Sommergarten - Sommergarten mit Zugang in den Gartenbereich - Büro oder ein Schlafzimmer - Abstellraum (Anschlüsse für eine Küche) - Ankleidezimmer oder ein Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Zugang in das Duschbad - Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Gartenbereich in beiden Richtungen - OBERGESCHOSS - - Flur - Elternschlafzimmer mit Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kinderzimmer 1 mit Zugang in das Durchgangszimmer (Anschlüsse für zwei Küchen vorhanden) - Ankleidezimmer oder ein Schlafzimmer mit Zugang in das Duschbad - DACHGESCHOSS - - Stauraum - KELLER - - 3 Räume - Heizungsanlage -Weiterer Wohnraum- - Windfang - Gäste WC mit Heizungsanlage - Küche mit Einbauküche - Vorratsraum mit Hauswirtschaftsraum - offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer - Ankleidezimmer oder ein Büro - Badezimmer mit Dusche - OBERGESCHOSS - - Flur - Gästezimmer -Noch mehr Wohnraum- - Windfang - Gäste WC mit Heizungsanlage - Wohnküche mit Zugang in den Garten - Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum - offener Wohn.

Optimal für Allergiker, bisher keine Haustiere, Nichtraucher. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 1.Obergeschoss. Der herrliche Balkon ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick. Von innen präsentiert sich die maritime Wohnung in einem modernen Stil. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die großzügigen Fenster zum Balkon und die fußläufige Nähe zum Deich.

Gläser, Bestecke, Bettwäsche, etc. - Sie könnten quasi SOFORT Umsatz generieren! Aufteilung der Wohnflächen: Ferienwohnung 1: ca. 69 qm Ferienwohnung 2: ca. 36 qm Ferienwohnung 3: ca. 40 qm Betreiberwohng.: ca. 44 qm Aufteilung der Nutzflächen: Abstellfläche unter Treppe: ca. 1 qm Dachbodenbereich/Lager : ca. 15 qm Weitere separate Nebengebäude Holzblock-Gartenhaus mit Veranda Bj. 2013 (Blechdach neu!)

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein externer Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz, der Ihren Komfort perfekt abrundet. Haustyp 1 (Erd- und Dachgeschoss) Wohnung 1: ca. 76,94 m² Wohn-/Nutzfläche - 325.000 € Erleben Sie die besondere Lebensqualität an der Nordsee, wo Sie frische Meeresbrisen direkt von Ihrer Terrasse aus einatmen können.

Wenn auch Sie eine Immobilie veräußern möchten oder jemanden kennen der eine Immobilie veräußern möchte, kommen Sie gerne auf uns zu. Grundstücksflächen ab ca. 1500m² Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen eine Provisionzahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer-Anschrift: Reiner Galleck Immobilien,Upsteder Straße 19, 26409 Wittmund-Burhafe Tel: 04973/9136737oder Mobil: 0151/12813874, eMail:info@immobilien-galleck.de 3.

Wohnung 1: Studiozimmer: Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in ein offenes Studio, das sich als Lese-, Arbeits- oder Spielbereich anbietet. Schlafzimmer mit eigenem Bad: Ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Duschbad mit WC – ein privater Rückzugsort im Obergeschoss.

Das Wohngebäude wurde 1996 errichtet, befindet sich im gepflegten Zustand und umfasst laut Eigentümer insgesamt rund 170 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 - ca. 74 m² (EG) Wohnung 2 - ca. 47 m² (DG) Wohnung 3 - ca. 49 m² (EG+DG) Die Immobilie ist als Renditeobjekt nutzbar und wird derzeit auch so verwendet. Bei konkretem Kaufinteresse kann der Eigentümer die genaue Einnahmensituation der Vergangenheit offenlegen.

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein externer Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz, der Ihren Komfort perfekt abrundet. Haustyp 1 (Erd- und Dachgeschoss): Wohnung 3: ca. 77,13 m² Wohn-/Nutzfläche - 318.000 € Erleben Sie die besondere Lebensqualität an der Nordsee, wo Sie frische Meeresbrisen direkt von Ihrer Terrasse aus einatmen können.

Kurzbeschreibung 11 Ferienwohnungen und Apartments im Dorfzentrum Objekt Ferienensemble aus einem ehemaligen Landhaus und einem angebauten Walmdachhaus in einem ursprünglichen Dorfkern gelegen. Vom 1 Zimmer Apartment mit 37 qm² bis zur großzügigen 145 qm² Dachgeschosswohnung sind verschiedene Wohnungstypen verfügbar. Sie suchen eine besondere Wohnatmosphäre für entspannte Ferien, dann wählen sie z.

Zwei der Einheiten sind derzeit durch eine Tür miteinander verbunden, die sich jedoch mit wenig Aufwand verschließen lässt, um eine vollständige Trennung zu ermöglichen. Die Wohnung 1 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Eingangsbereich, ein Gäste- sowie ein Schlafzimmer. Weiterhin gehören ein HWR, eine Küche und eine Speisekammer dazu.

Die dritte Wohnung im Obergeschoss rechts sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind aktuell leerstehend und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten: Option 1: Selbstnutzung durch den Käufer - ideal für Eigennutzer, die eine zentrale Lage schätzen, ob als Dauerwohnsitz oder auch als selbst genutzte Ferienwohnung. Option 2: Weitervermietung - zur Erhöhung der Einnahmen und Maximierung der Rendite.

Gläser, Bestecke, Bettwäsche, etc. - Sie könnten quasi SOFORT Umsatz generieren! Aufteilung der Wohnflächen: Ferienwohnung 1: ca. 69 qm Ferienwohnung 2: ca. 36 qm Ferienwohnung 3: ca. 40 qm Betreiberwohng.: ca. 44 qm Aufteilung der Nutzflächen: Abstellfläche unter Treppe: ca. 1 qm Dachbodenbereich/Lager : ca. 15 qm Weitere separate Nebengebäude Holzblock-Gartenhaus mit Veranda Bj. 2013 (Blechdach neu!)

Sie verfügen jeweils über: Erdgeschoss: 1 Wohnküche, 1 Bad mit Dusche, 1 Diele, 1 Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Bad mit Dusche Spitzboden: 1 Flur, 1 Zimmer Zur Ausstattung der Badezimmer, welche modern verfliest werden, gehört 1 WC, 1 Waschtisch sowie eine begehbare Dusche.

Fußbodenbeläge (Vinyl und Laminat) sowie Malerarbeiten (Wandputz) Miteigentum nach WEG im 4-Parteienhaus: Bezugsfertig. Kurzfristige Übernahme möglich. In dieser Wohnanlage stehen aktuell noch jeweils 1 weitere EG-Wohnung und DG-Wohnung zum Verkauf zur Verfügung. Details auf Anfrage. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes angefertigt.

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein externer Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz, der Ihren Komfort perfekt abrundet. Verfügbare Wohnungen: Haustyp 1 (alle Wohnungen jeweils Erd- und Dachgeschoss): Wohnung 1: ca. 76,94 m² Wohn-/Nutzfläche - 325.000 € Wohnung 2: ca. 77,36 m² Wohn-/Nutzfläche - 320.000 € Wohnung 3: ca. 77,13 m² Wohn-/Nutzfläche - 318.000 € Wohnung 4: ca. 74,08 m² Wohn-/Nutzfläche- 312.000 € Haustyp 2 (alle Wohnungen jeweils Erd- und Dachgeschoss): Wohnung 7: ca. 78,36 m² Wohn-/Nutzfläche - 332.000 € Wohnung 8: ca. 73,23 m² Wohn-/Nutzfläche - 309.000 € Wohnung 9: ca. 77,22 m² Wohn-/Nutzfläche - 321.000 € Wohnung 10: ca. 76,75 m² Wohn-/Nutzfläche - 329.000 € Erleben Sie die besondere Lebensqualität an der Nordsee, wo Sie frische Meeresbrisen direkt von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus einatmen können.

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein externer Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz, der Ihren Komfort perfekt abrundet. Haustyp 1 (Erd- und Dachgeschoss): Wohnung 4: ca. 74,08 m² Wohn-/Nutzfläche- 312.000 € Erleben Sie die besondere Lebensqualität an der Nordsee, wo Sie frische Meeresbrisen direkt von Ihrer Terrasse aus einatmen können.

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein externer Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz, der Ihren Komfort perfekt abrundet. Haustyp 1 (Erd- und Dachgeschoss): Wohnung 2: ca. 77,36 m² Wohn-/Nutzfläche - 320.000 € Erleben Sie die besondere Lebensqualität an der Nordsee, wo Sie frische Meeresbrisen direkt von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus einatmen können.