Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1995 errichteten 6-Parteienhauses. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche mit Einbauküche und über ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Dornburg-Langendernbach. Die Gemeinde Dornburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Region am Rande des Westerwaldes überzeugt neben der guten Infrastruktur und Anbindung durch ein vielseitiges Freizeitangebot.
Details zum Objektstandort:
- attraktive und gepflegte Ortsgemeinde
- Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei
- Sparkasse, Volksbank mit GAA
- ÖPNV mit Bus und Bahn in Frickhofen
Verkehrsanbindung:
- ca. 10 Autominuten bis Westerburg
- ca. 10 Autominuten bis Hadamar
- ca. 20 Autominuten bis ICE Fernbahnhof und Limburg Stadt
Einrichtungen in den umliegenden Ortschaften:
- Apotheken und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Bäckereien und Gaststätten
- zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister
- Supermärkte und Discounter
- Kindergärten, Grundschulen und Realschule
- Filialen der Post, Sparkassen, Volks- und Raiffeisenbanken
Details zum Mittelzentrum Limburg:
- umfassende Infrastruktur
- wachsender Wirtschaftsstandort
- ICE-Fernbahnhof
- direkte Anbindung an die Bundesautobahn A3
- Anbindung an Bundesstraßen B8/B54/B417
- exzellente Vernetzung mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein-Main
Ausstattung: Die Details auf einen Blick:
- ansprechende Raumaufteilung
- offener Wohn-/Essbereich
- gepflegtes 6-Parteienhaus
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Einbauku¨che
- Fliesen und Laminatböden
- Diele
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Waschku¨che zur gemeinsamen Nutzung
- helles Treppenhaus
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- weitere öffentliche Stellplätze in der Nähe
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D
Courtagepassus:: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
