Baugrundstück, Dorfen-Zeilhofen, -das Grundstück für Ihr Traumhaus-

456.000 €

Festpreis

25.04.2024

84405 Dorfen

Lage: Die Verkehrsanbindung der Stadt Dorfen erfolgt über die A 94 (München - Passau) über die Anschlußstelle 15 und über die Bundesstraße 15. Als regionale Verbindungsstraße ist St. 2086 vorhanden.

Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den eigenen Bahnhof der Stadt an der Bahnstrecke München - Simbach gegeben.

Öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz bzw. zu den Nachbargemeinden sind vorhanden.

Dorfen liegt im Tal der Isen rd. 45 Kilometer östlich von München und etwas 20 km von der Kreisstadt Erding entfernt.

Die Stadtgemeinde Dorfen hat 203 Gemeindeteile und ist die flächenmäßig die viertgrößte Stadt Oberbayerns.

In der Stadt Dorfen sind die Einrichtungen des täglichen und besonderen Bedarfs (z.B. Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten usw.) gegeben.

Kulturell und Freizeit mäßig hat die Stadt Dorfen viel zu bieten. Hier sind als Höhepunkte zu nennen:

- Hemadlenzn (Überregional bekannte Faschingsumzug)
- Vereine im Bereich Sport, Kultur, Bauchtum und Wohlfahrts-/Rettungsdienst
- Heimatmuseum
- historischer Marktplatz und Wallfahrtsstätte Mariä Himmelfahrt

Aktuell hat die Stadt Dorfen rd. 15.000 Einwohner.

Das Verkaufsgrundstück liegt in guter und ruhiger Lage in Dorfen-Zeilhofen.
Objekt: Das Verkaufsgrundstück liegt in guter, ruhiger und unverbaubarer Lage in Dorfen-Zeilhofen. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage.

Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche aus einem großen Gesamtgrundstück. Die geschätzte und zum Verkauf stehende Teilfläche beträgt rd. 760 m². Der Kaufpreis beträgt je vermessenen Grundstücksquadratmeter 600,00 €/m². Der genaue Gesamtkaufpreis ergibt sich dann nach der entsprechenden Fläche der amtlichen Vermessung. Die Vermessungskosten werden vom Verkäufer übernommen.

Derzeit ist auf dem Grundstück eine Bebauung mit einem Schuppengebäude (Holz) an der Grundstücksgrenze (Süd) vorhanden.

Mit der Baubehörde Dorfen ist eine Neubebauung mit einen EFH (rd. 10 x 10 m, EG, OG + DG (Kniestock) ) und Doppelgarage in Form eine Bauvoranfrage (über E-Mail) abgesprochen.

Die genaue Bebauung des Grundstückes richtet sich nach § 34 BauGB, den bauordungsrechtlichen Vorschriften der BayBO und den Abstandsflächen nach Art. 6 BayBO usw. .

Durch das Grundstück läuft eine bestehende Kanalleitung. Diese Leitung ist bei der Bebauung zu berücksichtigen und die im Grundbuch entsprechend eingetragene Belastung ist vom neuen Eigentümer zu übernehmen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
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