Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Sasel!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 liegt ruhig im hinteren Bereich eines großzügigen Grundstücks und ist damit angenehm von der Straße abgeschirmt - ein echtes Refugium für alle, die Ruhe, Licht und Privatsphäre schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die harmonische Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird.
Mit ca. 108 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im voll unterkellerten Bereich bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Möglichkeiten.
Ein besonderes Plus: Die Immobilie verfügt über einen Treppenlift, der vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt - so ist das Haus auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität komfortabel bewohnbar.
Der Eingangsbereich heißt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem modernen Gäste-WC willkommen.
Von der Diele aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² - das Herzstück des Hauses.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse, die in den geschützten Garten führt.
Hier lässt sich der Sommer wunderbar genießen - ob beim Frühstück im Freien oder beim Grillabend mit Freunden und Familie.
Die angrenzende Küche ist angenehm geräumig und bietet viel Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz.
Dank des durchdachten Grundrisses sind kurze Wege und offene Blickachsen garantiert.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das helle, tagesbelichtete Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für den Familienalltag.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Raum ist wohnlich ausgebaut und überzeugt mit angenehmer Raumhöhe sowie einem großen Lichtschacht, der für viel natürliches Tageslicht sorgt.
Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästebereich, Hobbyraum oder Homeoffice, zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche.
Er ergänzt die Wohnräume ideal um zusätzliche, nutzbare Fläche von rund 24 m².
Die übrigen Kellerräume sind klassisch als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Vorratsraum angelegt und bieten reichlich Platz für Technik, Vorräte und Hobbys.
Im Spitzboden befindet sich die Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr sowie zusätzlicher Fläche. Der Spitzboden ist vollständig isoliert und bietet somit frostsicheren Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte vereint ein durchdachtes Raumkonzept, gepflegte Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage.
Ob für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die barrierefreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung suchen - hier finden Sie ein Zuhause, das in vielerlei Hinsicht überzeugt.
Die ruhige Südterrasse, der vielseitig nutzbare Kellerbereich und die ideale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehr machen dieses Haus zu einem Ort, an dem sich das Leben von seiner besten Seite zeigt.
