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Doppelhaushälfte mit viel Potential

195.000 €

Festpreis

06.06.2025

72461 Albstadt

Packen Sie's an! Diese Doppelhaushälfte verfügt über die Möglichkeit zweier Wohnungen, kann natürlich auch von einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Daten im Überblick:

- ca. 140 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1925
- Einzelgarage mit Zugang ins Haus
- Isolierverglaste Kunststofffenster von 1999
- ruhige Lage
- Brennwert Ölzentralheizung von 2002

Die ca. 1925 erbaute Doppelhaushälfte kann auf jedem Stockwerk als eigenständige Wohnung genutzt werden. Es gibt eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Da die Immobilie zuletzt nur von einer Familie genutzt wurde, gibt es derzeit keine Küche im Erdgeschoss.
Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Hauszugang und ein sonniger Garten.

Hinweis: Eine Außenwand ist mit Faserzementplatten verkleidet. Diese sind vermutlich Schadstoffbelastet. Eine fachmännische Überprüfung erfolgte nicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche252,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1925
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert409 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.04.2025
- Gültig bis10.04.2035