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Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf

92.000 €

Festpreis

04.10.2025

94060 Pocking

Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1935 bietet eine solide Basis und viel Potenzial für Eigennutzer oder handwerklich geschickte Käufer.

In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
2016: Einbau von dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie einer neuen Kunststoff-Haustür
Innenbereich: Trockenbauausbau sowie erneuerte Bodenbeläge in den Wohnräumen
2016: Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen
Fassade: Anbringung eines Vollwärmeschutzes
Dach: ca. 1980 neu eingedeckt
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Schwedenofen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Einige Arbeiten sind noch zu erledigen, um die Immobilie auf den aktuellen Stand zu bringen:
Erneuerung der Fliesen im Flur und im Bad
Austausch von einigen Türstöcken
Malerarbeiten im Innenbereich
Einbau eines neuen Boilers für Warmwasser

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Grundstücksfläche109,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert301 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.05.2025
- Gültig bis29.05.2035

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