Objektbeschreibung
In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Nürnberg-Fischbach erwartet Sie diese bestens gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem 270 m² großen Grundstück errichtet – mit zusätzlichen Wege- und Garagenanteilen von 77 m².
Die Immobilie bietet vier Etagen mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 48,16 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Glatte Holztüren, naturfurniert
- Beheizung über moderne Pellet-Zentralheizung
- Westterrasse mit Verglasung
- Garage mit direktem Zugang vom Grundstück
Raumaufteilung
Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 48 m²)
- Hobbyraum ca. 25,7 m²
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum & Pelletsraum
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 57 m²)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Westterrasse (Glas)
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Eingangsbereich mit Diele und Windfang
- Überdachte Terrasse
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 51 m²)
- Schlafzimmer Durchgang zu Ankleidezimmer (ehem. Kinderzimmer)
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zugang zum Westbalkon
Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 28 m²)
- Ausgebautes Hobby-/Atelierzimmer
- Duschbad mit WC
