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Doppelhaushälfte im ERBBAURECHT

395.000 €

Festpreis

22.03.2025

86199 Augsburg

Kurzbeschreibung Göggingen Objekt Das Gebäude wurde 1959 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Kellerwände sind aus Beton, die Geschossaußenwände sind mit Hohlziegelmauerwerk 36,5 cm stark gemauert. Die Decken in Stahlbetonfertigteilen. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, Waschküche und diverse Vorrats- und Abstellkeller. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit 452 m². Beim Erbbaurecht ist das Grundstück auf 99 Jahre gepachtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1202,-- €. Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 31 Jahren. Die seit 2007 vorhandene PV-Anlage hat eine Leistung von 9,6 kWP und wird noch bis Dezember 2027 mit 50 Cent je Kilowattstunde gefördert. Der jährliche Förderbetrag liegt bei ca. 4.000,-- bis 4.500 € im Jahr. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche452,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert258 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.03.2025
- Gültig bis04.03.2035