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Hamburg
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Doppelhaus mit zusätzlichem MFH Baugrundstück in Poppenbüttel - Mit vorliegender Baugenehmigung

2.300.000 €
Festpreis
28.06.2025
22391 Hamburg
- Beliebte, naturnahe Lage in Poppenbüttel
- 1975 erbautes Doppelhaus mit ca. 127?m² Wohnfläche je Doppelhaushälfte
- Jeweils 4 Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss und voll unterkellert
- Gepflegter Zustand, teilweise modernisiert
- Wohn- und Esszimmer, großzügige Einbauküche, Gäste-WC und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss
- Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer in Marmor-Optik
- Drei Kellerräume je Haushälfte
- Abgetrennte, rückwärtige Gärten mit viel Privatsphäre
- Beide Haushälften sind aktuell vermietet und werden zum Jahreswechsel frei geliefert
- Großzügiges MFH Baugrundstück im vorderen Grundstücksbereich mit vorliegender Baugenehmigung
- Klar definiertes Baufenster gemäß Bebauungsplan Poppenbüttel 39 / Hummelsbüttel 27
- Bebaubar nach WR2o mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6
- Realisierbare Wohnfläche von ca. 449?m², aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten
- Keine eingetragenen Alt- oder Baulasten












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche254,00 m²
    • Grundstücksfläche1.571,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungKeller
  • Baujahr1975
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert183 kWh/m²a
    • Gültig bis04.06.2030
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Info zur Anzeige

  • Ort22391 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.06.2025
  • Anzeigen­kennungd42fee11
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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