++ Willkommen in diesem großzügigen Raumwunder mit Einliegerwohnung ++
Das Obejkt ist nach WEG in 2 Einheiten geteilt. Eine Einheit, die als Einfamilienhaus nutzbar ist und eine zweite Einheit, die barrierefrei als Einliegerwohnung, ebenerdig erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit für beide EInheiten den Garten zu nutzen, wobei die Einliegerwohnung eine eigene, berrierefreie Terrasse besitzt.
+ Das Einfamilienhaus +
Die große Einheit besteht aus dem Einfamilienaus mit 7 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 256 m² Wohnfläche. Diese erstreckt sich über 3 Etagen plus dem Keller. Dieser großen Einheit ist auch die Garage zugeordnet.
Beim Betreten des Hauses über den großen Flur, gelangen Sie zur Küche. Diese kann auf Wunsch vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Gerne besprechen wir eine Übernahme der Küche bei einer Besichtigung vor Ort. Von der Küche aus gelangen Sie zum Wohnzimmer, zum Wintergarten und zum separaten Kaminzimmer. Ein Gäste WC befindet sich direkt am Eingang.
Über die Küche gelangen Sie zur kleinen Seitenterrasse und über das Wohnzimmer oder den Wintergarten auf die überdacht Terrasse, die sogar über einen Außenkamin verfügt.
Das Wohnzimmer bietet durch große Fensterfronten viel Tageslicht und führt in den hellen Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den großen Garten bietet. Die Stoffüberdachung über dem Wintergarten muss ausgetauscht werden, da diese durch einen Sturm Schaden genommen hat.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zur großen Garage und in die 2 oberen Etagen des Einfamilienhauses. Dort befinden sich insgesamt 4 Zimmer (Gäste-, Büro- oder Schlafzimmer), wobei 3 von diesen sogar über ein eigenes Badezimmer verfügen. Auch ein Abstellraum steht hier zur Verfügung.
Der Keller bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch eine hochwertige Ausstattung: Neben einem Vorratsraum, einem Waschraum und dem Heizungsraum (mit neuer Gas-Heizung) befindet sich hier eine Sauna. Zudem steht ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem, modernen Bad zur Verfügung - ideal als Gästebereich, Sportbereich oder privater Rückzugsort.
+ Einliegerwohnung +
Die reräumige Einliegerwohnung verfügt über einen separaten, barrierefreien Eingang, einen direkten Zugang zum Haupthaus sowie einen eigenen, abgetrennten Terrassenbereich.
Die Wohnung umfasst einen praktischen Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche und einen Wohn- und Schlafbereich.
+ Außenbereich +
Der Außenbereich dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Zwei Terrassen - darunter eine mit gemütlichem Außenkamin und eine dritte Terrasse an der Einliegerwohnung - laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine der Haupt-Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich und ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung, während ein Gartenhaus in der Nähe des Hauseingangs zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Nutzungsmöglichkeit bietet.
Mehrere Außenstellplätze, sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgen für hohen Komfort und flexible Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Details und ist ideal für ein Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Durch die zweite Einheit ist auch eine Nutzung als Praxis oder Büro möglich. So könnten Sie komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen.
