Lage: Donauwörth ist eine malerische Stadt in Bayern, Deutschland, die am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz liegt. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer idyllischen Lage und ihrem kulturellen Erbe zieht sie Besucher aus der ganzen Welt an.
Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Ihre Altstadt ist geprägt von gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen, die ein faszinierendes Bild der Vergangenheit vermitteln. Entlang der Reichsstraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln, Verweilen und Genießen einladen. Hier können Besucher regionale Spezialitäten probieren, in kleinen Boutiquen stöbern oder einfach das Treiben der Stadt beobachten.
Ein herausragendes architektonisches Merkmal von Donauwörth ist das gotische Liebfrauenmünster, eine imposante Kirche, die das Stadtbild dominiert. Weitere bedeutende Sehenswürdigkeiten sind das Rieder Tor, ein mittelalterliches Stadttor, das heute als Museum genutzt wird, sowie das Färbertörle, ein ehemaliges Stadttor, das eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt bietet.
Die natürliche Schönheit der Umgebung trägt ebenfalls zur Attraktivität von Donauwörth bei. Die Flüsse Donau und Wörnitz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Bootfahren, Angeln und Radfahren entlang der malerischen Ufer.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster 2-fach verglast
Laminatböden
Vinylböden
Innentüren: Kunststoff
hochwertige Einbauküche
Bad mit Wanne/Dusche/WC
Bad mit Dusche/WC
Gäste-WC
Balkon
Garage
Stellplatz
Objekt: Diese charmante Immobilie präsentiert sich mit einem großzügigen und einladenden Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, der reichlich Platz für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende, geschmackvolle Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und gleichzeitig mit Ihren Liebsten kommunizieren.
Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Wohnkonzept dieses Hauses ab.
Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das große Badezimmer bietet eine Wanne, eine Dusche und ein WC und lädt zu erholsamen Wellness-Momenten ein.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als zusätzlicher Wohnraum und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Das UG ist nicht nur ein Keller.
Ein großes Gästezimmer bietet zusätzlichen Raum für Familie und Freunde, während eine angrenzende Dusche mit WC für Komfort sorgt. Ein Vorratskeller und ein Hauswirtschaftsraum bieten praktische Staumöglichkeiten und Platz für die Organisation Ihres Haushalts. Die Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Die Lage in Donauwörth bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Stichworte: Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
