Exclusives Penthouse / Aufzug: BEZUGSFERTIG 01.06.2024 Neubau in massiver Ziegel Bauweise / Die Galerie-Penthouse Wohnung mit 155 Quadratmetern Wohnfläche -im vorderen Haus gelegen-, verfügt über eine großen Dachterrasse mit 52,52 qm mit S/W/O/N Ausrichtung. Von dieser sind 26,26 qm in der Wohnfläche inkludiert. Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen. E-Ladestation im Preis inkludiert.Glasfaser Anschluss mit 200.000 kbit/s Download und bis zu 50.000 kbit/s Upload.
Top Lage- Blick über die Stadt: Das Anwesen ist zentral gelegen mit einer Gesamtfläche von 1575 Quadratmetern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (350 m) sowie die nahe Verkehrsanbindung an die B16, bieten einen gehobenen Wohnwert welcher durch die ruhige Lage des Objektes zusätzlich aufgewertet wird. Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, durch welche eine optimale Anbindung an die Innenstadt besteht.
Penthouse / Familie geeignet: Geräumig geschnittene Penthouse-Galerie-Wohnung mit Aufzug ab TG. Lichtdurchfluteter, freundlicher offener Wohn- / Essbereich. Gelungene Raumaufteilung (Kinderzimmer od. Büro) mit raumhohen Fenstern. Die Sanitäreinrichtung ist auf das Interieur der Wohnung abgestimmt, inkl. Regendusche mit Glasduschwänden. Das im 2.OG gelegene Penthouse verfügt über eine große Dachterrasse auf welcher die Sonne zur jeder Tageszeit genützt werden kann. Eine Viedogegensprechanlage rundet die Privatheit ab.
Finanzierung: Gerne stehen wir Ihnen unterstützend auch als unabhängiger Immobilien-Darlehensvermittler (§ 34i) zur Verfügung. Wir verfügen über eine Anbindung an über 100 Finanzierungspartner aus dem Banken und Versicherungsbereich. Durch eine Ausschreinbung Ihrer Finanzierung ermitteln wir für Sie die bestmöglichen Konditionen welche auf dem Markt darstellbar sind. In Zusammenarbeit mit der Sparkasse Neuburg-Rain, können wir Ihnen auf Wunsch auch über diese hervorragende Sonderkonditionen anbieten.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach § 1,1 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identiät des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir Ihre Daten (Personalausweiß oder Pass) festhalten z.B. in Form mittels einer Kopie des selbigen. Das GwG sieht vor, dass der Makler/Vertriebspartner die Kopien und alle relevanten Unterlagen fünf Jahre verwahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zu einem Beratungsgespräch Ihren Ausweis oder eine Kopie Ihres Ausweißdokumentes mitzubringen.
Vorbehalt/Haftungsbeschränkung: Die Baubeschreibung aktuell, es können sich aber auf Grund baulicher Anforderungen Änderungen ergeben. Alle in dieser Anzeige und weiteren Emails gemachten Angaben, Informationen und Hinweise sind vorläufig. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann – obwohl alle Darstellungen und Berechnungen mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden- nicht übernommen werden. Diese Informationen basieren auf dem aktuellen Planungsstand und können sich im weiteren Projektverlauf noch ändern. Durch eine Veröffentlichung aktuellerer Pläne, Baubeschreibung etc. verlieren die hier gemachten Angaben Ihre Gültigkeit. Farbige Abbilder von Häusern sind als Beispielillustrationen zu verstehen, welche sich an das Original anlehnen. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Verbindlich für den Umfang und die Art der Ausführungen sind ausschließlich die beurkundeten Kaufverträge zzgl. Anlagen (Baubeschreibung, Lageplan etc.) Für die Ausstattung ist der aktuelle Text in der Baubeschreibung zum Zeitpunkt der Beurkundung maßgebend. Einzelne Änderungen vorbehalten.
Provision: provisionsfrei
