Objektbeschreibung: Angeboten wird eine modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss.
Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten. 2023 erfolgte eine Kernsanierung/Renovierung.
Die Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Die helle 4-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ein Büro/Kinderzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Badezimmer das zum Entspannen einlädt sowie einen separaten Küchenbereich, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Das Highlight bietet die 32m² großflächige Süd-West ausgerichtete Terrasse die bequem über das Schlafzimmer und das Bad erreichbar ist und gesellige Stunden an der Abendsonne verspricht.
Der dazugehörige Keller bietet reichlich Stauraum.
Ebenso ist ein Außen-Stellplatz Bestandteil der Wohnung.
Lagebeschreibung: Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, die etwa 13 Kilometer südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen liegt. Das Mittelzentrum ist die zweitgrößte Stadt
des Schwarzwald-Bar-Kreises.
Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33.
Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.
Die nächste Grundschule (Heinrich-Feurstein-Schule | SBBZ Lernen) ist 198m, eine weiterführende Schule (Fürstenberg-Gymnasium Donaueschingen) 422m entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sebastiankapelle - Donaueschingen (110m)
Bus | Busbahnhof - Donaueschingen (789m)
Bahnhof | Donaueschingen Mitte/Siedl. (835m)
Ausstattung: - Hochwertige Bodenbelege in allen Wohnräumen
- Reibeputz in allen Wohnräumen
- exklusive Designerfliesen (Bad)
- moderne Markenkeramik (Bad)
- Wasserleitungen neu verlegt (Bad)
- Die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast
- neue Einbauküche
- Eine großzügige Terrasse (Neuverlegung Terrassenplatten)
- Ein Kellerraum ist vorhanden.
- Ebenso gehört ein Außen-Stellplatz dazu.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
