29.04.2024
49770 Dohren (Landkreis Emsland)
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: In der beschaulichen Gemeinde Dohren erwartet Bewohner und Besucher ein Mix aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Umgeben von der malerischen Landschaft Niedersachsens bietet der Ort eine Kombination aus Erholung und modernem Alltag.
Die Grundversorgung in Dohren ist durch diverse Supermärkte sichergestellt, die alle etwa 5 Fahrminuten entfernt liegen. Weiterhin gibt es in einem Umkreis von ca. 4-6 Minuten Autofahrt einige Apotheken, die bei Bedarf schnell erreichbar sind. Familien profitieren von den Kindertagesstätten und Schulen im nahen Umfeld. Rund 4 Gehminuten entfernt findet man Kindertagesstätten, und Schulen sind nach ca. 3-7 Minuten mit dem Auto erreicht. Für kleinere Alltagserledigungen stehen Postämter in einem Radius von etwa 10-15 Minuten Autofahrt zur Verfügung. Das kulinarische Angebot ist ebenfalls vielfältig: In nur ca. 4 Minuten Autofahrt gelangt man zu diversen Restaurants, während man für einen gemütlichen Barbesuch etwa 7-15 Minuten einkalkulieren sollte.
In puncto Mobilität ist Dohren gut aufgestellt. Auch wenn direkte Autobahnanbindungen fehlen, sorgen andere Straßenverbindungen für zügige Fortbewegung. Für den öffentlichen Verkehr stehen Busstationen in einem Radius von etwa 10-17 Minuten zur Verfügung. Der ehemalige Bahnhof Lewenighausen ist etwa 9 Minuten entfernt und könnte für Bahnreisende von Interesse sein. Ein Spaziergang im Grünen? Naturschutzgebiete wie das Hahnenmoor sind nach rund 5-7 Minuten Autofahrt erreichbar, und auch diverse Parks sind in der näheren Umgebung zu finden.
Ausstattung: + Reiterhof
+ Reithalle ca. 20 x 45 m inkl. Reiterstube
+ 34 Boxen (Option auf 45)
+ Longierplatz ca. 11 x 25 m, Reitplatz ca. 60 x 30 m
+ Freilaufführanlage, 2 Paddocks ca. 20 x 30 m, Offenstallboxen, Außenställe
+ Einliegerwohnung
+ Einbauküche
+ Whirlpool und Sauna
+ Terrasse und Garten
+ 2 Garagen
+ Kellerraum
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018
Provision: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
