!!!Verkauft!!! Wohlfühloase direkt am Wasser im Marinapark Walchum

24.04.2024

26892 Dörpen

Ausstattung: Dieses Wochenendhaus teilt sich wie folgt auf:

-Schlafzimmer: 8,19m²
-Wohnen/Essen/Küche: 25,12m²
-Badezimmer: 2,90m²
-überdachte Terrasse : 8,31m²
-Geräte/Technik=3,66 m²
-Gästezimmer im Obergeschoss:6,21 m²

Gesamt überbaute Fläche=53,503 m²
Objekt: Inmitten der naturbelassenen Schönheit des Marinaparks erwartet Sie dieses charmante Holzwochenendhaus, das direkt am Ufer eines dort vorhandenen Teiches gelegen ist. Mit einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2013 präsentiert sich dieses Feriendomizil in bestem Zustand und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase.
Die Immobilie wurde in bewährter Holzblockbohlenbauweise errichtet und ist Dank einer vollständigen Wand- und Dachdämmung hervorragend isoliert. Besonders erwähnenswert ist die 2023 neu installierte Heizungsanlage. Damit sind gemütliche Aufenthalte zu jeder Jahreszeit garantiert.
Ab 2013 wurden kontinuierlich Renovierung arbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort zu steigern und die ästhetische Attraktivität zu erhalten. Die Außenpflasterung wurde erneuert, wobei ebenfalls im Zuge der Modernisierung hochwertige Kunststoff-Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschlägen eingebaut wurden. Die neue Haustür und die Zaunanlage verleihen dem Holzwochenendhaus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Weitere Verbesserungen umfassen die Installation von hochwertigen Holzklappenläden, die nicht nur das äußere Erscheinungsbild aufwerten, sondern auch die Möglichkeit bieten, die Lichtverhältnisse im Innenraum nach Wunsch anzupassen und einen erhöhten Einbruchschutz gewährleisten. Ein frischer Außenanstrich hat dem Feriendomizil ein gepflegtes Aussehen verliehen. Im selben Jahr wurde auch die Kunststoffdachverkleidung im Gesimse erneuert.
Das Wochenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Marinaparks, was es zu einem absoluten Highlight macht. Genießen Sie den direkten Zugang zum Teich, der sich zu allen Jahreszeiten als atemberaubende Kulisse präsentiert. Ob beim morgendlichen Kaffeegenuss auf der Terrasse oder beim Beobachten der Tierwelt am Ufer, Sie werden sich in diese friedliche Umgebung verlieben.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen im Obergeschoss noch ein zusätzliches Gästezimmer sowie weitere Stauräume.
Dieses Holzwochenendhaus im Marinapark ist eine einzigartige Gelegenheit, einen erholsamen und naturverbundenen Lebensstil zu führen. Die Kombination aus ländlichem Charme, modernem Komfort und einer atemberaubenden Umgebung direkt an der Ems macht dieses Objekt zu einem echten Juwel. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich von diesem bezaubernden Haus persönlich zu überzeugen.
Ob als Dauerwohnsitz-Wochenendhaus oder zur Ferienhausvermietung -hier ist alles möglich. Dieses Objekt lässt wirklich keine Wünsche offen.

Es handelt sich hierbei um ein Erbbaurechtsgrundstück, womit ein absolut günstiges Wohnen mit einem Betrag von ca. 130,00 Euro/Monat garantiert ist.
Auch der Zukauf des Nachbargrundstücks als Erbbaurecht mit einer Größe von 139 m² wäre möglich.
Stichworte: Nutzfläche: 3,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. Provision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.