Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Dörpen. Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, da das Objekt Nahe an der B70 liegt.
Ausstattung: +++ Highlights +++
- neue Heizung/Brennwertthermen
- tolle Siedlungslage
- unverbaute Rücksicht
- Garage
- toller pflegeleichter Garten
- 2 Wohneinheiten, schnell zu einer Wohneinheit herstellbar
Objekt: Diese tolle Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 erbaut auf einem Grundstück von ca. 477 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist ganz toll aufgeteilt.
Dazu gibt es eine Garage von ca. 30 m² Nutzfläche und einen tollen pflegeleichten Garten.
Die Brennwerttherme im Erdgeschoss wurde ca. 2021 erneuert und im Dachgeschoss ca. 2022! Somit sind auch separate Zähler vorhanden, bei Strom sowie auch Gas und Wasserzähler.
Der Spitzboden ist zusätzlich komplett ausgebaut, jedoch nicht mit in die Wohnfläche einberechnet, aber somit ist ein weiterer zusätzlicher Raum vorhanden und obendrein ein WC!
Diese Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei!
Überzeugen Sie sich selbst vom Gesamten!
Nun zum Raumprogramm:
Erdgeschoss Whg. 2
- Flur: ca.10 m²
- Heizung: ca. 5,9 m²
- Schlafen: ca. 11 m²
- Bad: ca. 6 m²
- Küche: ca. 6,2 m²
- Wohnzimmer: ca. 22 m²
Obergeschoss Whg. 3
- Flur unten: ca. 7,7 m²
- Flur: ca. 5,5 m²
- Wohnzimmer: ca. 18,5 m²
- Küche: ca. 10 m²
- Heizung: ca. 2,5 m²
- Schlafen: ca. 14,6 m²
- Bad: ca. 9,1 m²
Garage mit Werkstatt: ca. 30 m²
Die Angaben der Wohnfläche sind anhand der Daten vom Grundriss entnommen, da der Eigentümer keine Wohnflächenberechnung vorliegen hat! Dieses sind alles Ca.Angaben!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 10.03.2024
- Baujahr: 1995
- Endenergieverbrauch: 127,3 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
