Reizvolles Sanierungsprojekt im Herzen von Döbern

Lage: Döbern ist eine beschauliche Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße, die von etwa 3.300 Einwohnern bewohnt wird. In dieser charmanten Ortschaft sind sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen sowie Kindergärten zu finden. Darüber hinaus stehen Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, um die Versorgung der Bewohner sicherzustellen. Für die Freizeitgestaltung gibt es in Döbern eine Fülle von Vereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Egal ob Fußballfan oder Karnevalsenthusiast, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Zudem lädt das nahegelegene Strandbad Eichwege im Sommer zu erholsamen Stunden und erfrischendem Badespaß ein, was die Freizeitmöglichkeiten in Döbern perfekt abrundet. Entfernungen zu einigen anderen nahe gelegenen Orten: Forst - 17 km Bad Muskau - 15km Spremberg - 20 km Weißwasser - 20km Senftenberg - 52 km Dresden - 118 km Berlin - 150 km Cottbus - 28 km
Ausstattung: Herzlich willkommen in dieser historischen Villa, die mit ihrem ganz besonderen Charme und ihrem beeindruckenden Potenzial aufwartet. Das Gebäude wurde um ca. 1905 errichtet, ist zweigeschossig und teilunterkellert. Es besteht kein Denkmalschutz. Sie betreten die Villa durch die schöne, lichtdurchflutete Veranda. Hier kann später ein einladender Eingangsbereich entstehen. Das Erdgeschoss bietet eine Diele, vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC und zwei zusätzliche Bodenkammern vor. Im Kellergeschoss gibt es zudem drei Räume, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Insgesamt stehen Ihnen ca. 300m² Wohnfläche zur Verfügung. Das großzügige Grundstück beherbergt zwei massiv gebaute Nebengebäude, die als Schuppen, Werkstatt oder Garage dienen können. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der Zustand der Villa erfordert umfassende Sanierung in fast allen Gewerken. Das Dach der Villa ist mit einer Holzkonstruktion und einer Sattel- und Giebeldachform versehen, die mit Dachpappenschindeln gedeckt ist. Im Jahr 2023 wurde das gesamte Dach aufwendig saniert. Eine Dämmung ist derzeit nicht vorhanden. Diverse Fenster wurden 2002 erneuert. Ein Gas-Anschluss ist vorhanden. Diese einzigartige Villa bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und ein wahres Juwel zu schaffen. Seien Sie bereit, sich mit viel Liebe und Kreativität diesem Sanierungsprojekt zu widmen und lassen Sie sich von den historischen Details und dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen zur Verfügung!
Objekt: Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten sowie ein Liquiditätsnachweis vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!
Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Senftenberg, - Finsterwalde, - Schwarzheide ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.