Für Naturliebhaber - Grundstück zur privilegierten Nutzung

190.000 €

Festpreis

30.04.2024

04838 Doberschütz

Lage: Winkelmühle ist eine sogenannte Splittersiedlung und befindet sich zwischen Torgau und Bad Düben. Der nächste Ort, Doberschütz, liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Dort finden Sie alle notwendigen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kitas, Schulen usw..
Das Grundstück liegt weitab jeglicher großen Straßen, inmitten von Feldern, Wald- und Moorgebieten. Hier können Sie absolute Ruhe genießen und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt erkunden.
Objekt: Sie suchen viel Platz und Freiraum inmitten von Natur- und Landschaftsschutzgebieten? Dann schauen Sie sich das hier an! Das Grundstück ist das Gelände eines ehemaligen Gutshofes, später LPG, mit umfangreicher Bebauung (Ställe, Garagen, Werkstätten, Wohnhäuser), die sich in unterschiedlichen baulichen Zuständen befinden. Teile der historischen Bebauung stehen unter Denkmalschutz. Stromanschluss ist vorhanden, Internet-Breitbandkabel liegt in der Straße. Für die Trinkwasserversorgung ist ein zertifizierter Tiefbrunnen notwendig, die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine Kleinkläranlage.

Am Besten ist es, Sie machen sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von diesem wunderbaren Fleckchen Erde.

Es handelt sich um ein Grundstück mit privilegierter Nutzung. Privilegierte Bauvorhaben sind Bauvorhaben, die auch im Außenbereich, also den Flächen, für die kein qualifizierter Bebauungsplan besteht und die außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile liegen, zulässig sind.

Im Außenbereich sind daher grundsätzlich nur sogenannte privilegierte Vorhaben, wie z.B. Vorhaben eines land-und forstwirtschaftlichen Betriebes zulässig.

Das Vorhaben darf lediglich einen untergeordneten Teil der gesamten Betriebsfläche einnehmen und muss darüber hinaus dem landwirtschaftlichen Betrieb dienen.

Das Wohnen im Außenbereich ist dann zulässig, wenn es einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb dient und nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche einnimmt. In diesem Fall ist, nach Aussagen des Landratsamtes, in den denkmalgeschützten Wohnhäusern ein gesondertes Wohnrecht gegeben

Das Grundstück ist teilerschlossen.
Provision: 6% zzgl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig