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29.10.2025Partner-AnzeigeModernes Stadthaus mit Wohlfühlfaktor – Ihr neues Zuhause im Luftkurort Dobel!
Die genannten Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf das Haus. Grundstücks- und Baunebenkosten sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Gerne informieren wir Sie hierzu im Detail – vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Musterhaus.75335 Dobel -
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01.10.2025Partner-AnzeigeMehrfamilienhaus im Luftkurort Dobel - Vermietet, erweiterbar, renditestark
Ausstattung & Highlights: Heizung: zentrale Heizungsanlage für Mehrfamilien- und Einfamilienhaus, Verbrauchswerte getrennt erfassbar Strom: vollständig getrennt - jede Einheit verfügt über eigene Zähler Innenbereiche: großzügige Grundrisse, teils modernisierte Bäder, Dachgeschoss frisch renoviert Außenbereiche: Stellplätze und Garagen am Haus vorhanden Flexibles Nutzungspotenzial: von klassischer Langzeitvermietung über möblierte Apartments bis hin zu Ferienwohnungen Perspektive bei Vollvermietung (konservativ) Neuvermietung leerstehender Einheiten zu marktüblichen Preisen: . EG (großzügige Wohnung) - ca. 900-1.000 € mtl. . 2 Apartments - je ca. 400-500 € mtl. Gesamtpotenzial: 42.000-54.000 € Kaltmiete pro Jahr Ergibt eine Bruttorendite von ca. 6,5-8,3 % Upside durch alternative Konzepte Möblierte Kurzzeitvermietung: für Monteure, Klinikpersonal (Enzkreis/Bad Herrenalb) oder Geschäftsreisende aus Karlsruhe/Pforzheim Ferienvermietung: Dobel ist Luftkurort, steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen im Schwarzwald ?75335 Dobel
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