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123779-2 - Immobilien in Dobel 123779-2

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10

06.03.2026

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Exklusives EFH mit Indoor-Pool, 10 Zimmern und großem Grundstück in Dobel

Die Räume sind mit einer Vielfalt an Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Dielen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder als Anlageobjekt macht. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt, sowie der eigene Pool, der im Sommer für erfrischende Abkühlung garantiert.

75335 Dobel
10

01.10.2025

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Mehrfamilienhaus im Luftkurort Dobel - Vermietet, erweiterbar, renditestark

Ausstattung & Highlights: Heizung: zentrale Heizungsanlage für Mehrfamilien- und Einfamilienhaus, Verbrauchswerte getrennt erfassbar Strom: vollständig getrennt - jede Einheit verfügt über eigene Zähler Innenbereiche: großzügige Grundrisse, teils modernisierte Bäder, Dachgeschoss frisch renoviert Außenbereiche: Stellplätze und Garagen am Haus vorhanden Flexibles Nutzungspotenzial: von klassischer Langzeitvermietung über möblierte Apartments bis hin zu Ferienwohnungen Perspektive bei Vollvermietung (konservativ) Neuvermietung leerstehender Einheiten zu marktüblichen Preisen: . EG (großzügige Wohnung) - ca. 900-1.000 € mtl. . 2 Apartments - je ca. 400-500 € mtl. Gesamtpotenzial: 42.000-54.000 € Kaltmiete pro Jahr Ergibt eine Bruttorendite von ca. 6,5-8,3 % Upside durch alternative Konzepte Möblierte Kurzzeitvermietung: für Monteure, Klinikpersonal (Enzkreis/Bad Herrenalb) oder Geschäftsreisende aus Karlsruhe/Pforzheim Ferienvermietung: Dobel ist Luftkurort, steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen im Schwarzwald ?

75335 Dobel

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