Objektbeschreibung: Genießen Sie Großzügigkeit in Verbindung mit klaren Linien.
Erleben Sie die energetischen und klimatischen Vorteile natürlicher, nachwachsender Rohstoffe in Ihrem Neubau. Eine leicht gehobene Großzügigkeit wird verbunden mit dem Fokus auf das Wesentliche. Genießen Sie aus Ihrem Haus den Blick in Ihren Garten in ruhiger Wohnlage mit Einfamilienhäusern.
- Errichtung des Hauses nach dem Regionalprinzip auch unter Einbindung von ortsansässigen Handwerksmeisterbetrieben
- Erfüllt die Anforderungen eines KfW-55-Energiesparhauses
Raumaufteilung Erdgeschoss (Deckenhöhe 2,80 m):
- Entree ca. 4,35 m²
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich ca. 46,40 m² mit Anschluss an den Außenbereich
- Offener Küchenbereich ca. 7,55 m² mit Speis ca. 4,35 m²
- WC ca. 5,75 m²
- Technikraum ca. 5,65 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Diele 7,15 m²
- Schlafzimmer 17,85 m² mit Ankleide 5,60 m²
- Hochwertiges Badezimmer 10,60 m² mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC
- Kinderzimmer / Gästezimmer 16,15 m²
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kunststoffisolierglasfenster (3-fach verglast) mit elektrischen Raffstores
- TV-Anschlüsse im Wohnzimmer 3-fach und in allen anderen Zimmern jeweils 1-fach
Erfahrungsgemäß sind die Vorstellungen zu Bodenbelägen und Terrassengestaltung sehr unterschiedlich. Hier möchte Ihnen der Verkäufer alle Möglichkeiten offen und die Ausführung Ihnen als Käufer überlassen. Der Fußboden wird bauseits als Rohestrichboden über der Fußbodenheizung abgeschlossen. Dies wurde bei der Bemessung des Angebotspreises bereits berücksichtigt.
Weitere technische Angaben:
- Fachmännisch verdichteter Minderalbeton (90 cm) als Unterbau
- Bodenplatte 28 cm stark, gedämmt mit 10 cm Styrodur, rundum mit 3 cm Styrodur
- Fassaden- und Dachdämmung mit 6 cm Steico-Dämmplatten (U-Wert 0,4)
- Schüco-Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, außen anthrazit RAK 7016, innen weiß
- Elektrische Raffstores vor den Fenstern, Lamellenstärke 80 mm, anthrazit RAL 7016
- Innenwandbeplankung 18 mm OSB, Nut und Feder
- Isover Zwischensparrendämmung (U-Wert 0,35)
- Innenwände Rigips 12,5 mm
Die Errichtung einer Garage auf dem Grundstück ist gerne gegen Aufpreis möglich.
Lagebeschreibung: - In Dittenheim schön gelegen
- Kindergarten und Grundschule vor Ort
- Arzt und Zahnarzt im Ort
- Dorfladen mit Bäcker vor Ort
- 2 Bankfilialen 600 m
- 7 km nach Gunzenhausen
- 9 km zum Altmühlsee
- 12 km zum Brombachsee
- 14 km nach Treuchtlingen
- 15 km nach Weißenburg
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Sie stellen nur eine unverbindliche Werbung dar, wir können für die Angaben nicht haften. Maßgeblich wird allein der mit dem Verkäufer abzuschließende Grundstückskauf- und Bauvertrag sein.
Provision: 2,38 % des Kaufpreises, 19 % Umsatzsteuer bereits inklusive
