30.09.2025
15711 Königs Wusterhausen
BOOTLIEBHABER AUFGEPASST - TOP WASSERLAGE!
Zum Verkauf steht eine sonnige und gut geschnittene Eigentumswohnung. Die 3-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in erster Reihe, direkt am Krimnicksee, auf einem ca. 2225 m² großen Grundstück. Die Wohnanlage besteht aus zwei MFH mit jeweils 8 Wohneinheiten. Jeder Wohnung in diesem Haus steht die Nutzung eines Bootsliegeplatzes zu. Die Liegeplätze befinden sich direkt an der Wohnung zur Seeseite ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über eine Süd-West-Terrasse mit Gartenanteil und Blick zum See, direkt auf die Steganlage.
Die Wohnung betritt man über eine großzügige Diele. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche. Dieser helle Raum verfügt über bodentiefe Fenster mit Austritt auf die Süd-West-Terrasse. Von hieraus hat der neue Bewohner einen traumhaften Blick auf den Krimnicksee. Der Krimnicksee gehört zu den Gewässern des Bundeswasserstraßennetzes. Man kann von hier mit dem Boot zur Ostsee und bis zum Mittelmeer gelangen.
Das helle Master-Bad wurde mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein großer Spiegel befindet sich direkt über dem Waschtisch. Die Wände im Bad sind mit Marmor verfließt. Das Masterbad verfügt über ein Fenster. Direkt gegenüber dem Bad befindet sich zusätzlich ein innenliegendes Gäste-WC.
Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über ausreichend Tageslicht und Sonne. Alle Fenster wurden mit manuellen Außenjalousien ausgestattet und verschließbaren Fenstern.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Mieterschaft wurde bereits über den Verkauf der Wohnung informiert. Es besteht ein großes Interesse weiter in der Wohnung zu verbleiben.
Eine regionale Hausverwaltung verwaltet die Wohnanlage und Eigentümergemeinschaft.
MIETEINNAHMEN NETTO-KALT: 1.086€/ Monat = 13.032 €/p.a. inkl. Tiefgaragenstellplatz (70€/Monat)
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