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Im Erdgeschoss befindet sich die als Einheit Nr. 1 geführte Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 26 m², derzeit ungenutzt, mit Toilette. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche (Einheit 2). Das Tageslichtbadezimmer wurde in den 2006er Jahren modernisiert ebenso der Balkon angebaut erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite und stellt ein besonderes Highlight dieser Einheit dar.

der modernes Wohnen mit der Lebensqualität einer gewachsenen Umgebung verbindet – ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Investieren. HIGHLIGHTS: • 112 Eigentumswohnungen • 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen von 37 bis 69 m² • 138 Stellplätze: Tiefgarage und Außenstellplätze • Abstellräume zu jeder Wohneinheit • Aufzug in allen Häusern • KfW-Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe • KfW-Kredit Nr. 296 möglich • bis zu 100.000 Euro KFW Darlehen mit einem Förderkredit ab 0,01% effektivem Jahreszins möglich (Stand: 23.03.2026) • eine degressive Abschreibung (Afa) in Höhe von 5% möglich Im Bauabschnitt I werden zunächst Haus 1 und Haus 2 mit je 28 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten.

Für Ihre Fahrräder haben Sie einen Fahrradschuppen auf dem Grundstück. Vor ca. 8-10 Jahren wurde das Badfenster erneuert und vor 2-3 Jahren das Küchenfenster.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in der historischen Altstadt von Dinkelsbühl. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant, das das urbane und lebendige Flair der Lage unterstreicht.

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Auf einer großzügigen Wohnfläche von 116,37 m² erwartet Sie ein wohlüberlegter Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer und ein zeitgemäß ausgestattetes Bad. Das ebenerdige Wohnkonzept auf einem 600 m² großen Grundstück garantiert Ihnen barrierefreies und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der energetische Standard KfW55 sichert Ihnen ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen, wodurch dieser Bungalow besonders attraktiv wird.