Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1957 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei Wohneinheiten. Im Jahre 1975 erfolgte ein rückwärtiger Anbau im EG und OG. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster (Iso-Kunststoff) sind aus dem Jahre 2012. Im Jahre 2017 wurden in beiden Einheiten eine Gastherme installiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend. Eine Garage mit einem davorliegenden KFZ-Stellplatz, sowie ein schöner, eingefriedeter Garten, runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Aufgrund der räumlichen Anordnung eignet sich diese Immobilie für Kapitalanleger, Privatnutzer, sowie als Generationenhaus für die größere Familie.
Der Energieausweis ist beauftrag und wird eingefügt, sobald dieser vorliegt.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Stadt Dillingen und liegt dort in direkter Innenstadtlage.
In Dillingen wohnen zur Zeit etwa 20.000 Einwohner. Es besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A620. Die Stadt Dillingen verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen, welche teilweise fußläufig zu erreichen sind. Allgemein- und Facharztpraxen sind ebenso fußläufig zu erreichen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Weiter besteht in Dillingen ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
