Objektbeschreibung: Diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten 7-Familienwohnhaus in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Diez.
Die attraktive Grundrissgestaltung überzeugt mit separater Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche + Wanne, 2 Schlafzimmern und großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung wird durch die Mieter gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 440,00 €.
2 Außenstellplätze sind im Kaufpreis inklusive.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.
Lagebeschreibung: Bevorzugte ruhige Wohnlage in Diez.
Diez bietet die komplette Infrastruktur einer gewachsenen Stadt.
Kindergärten, Grund- Haupt- Real- und weiterführende Schulen, sowie die freie Waldorfschule sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Mutter-Kind-Klinik und Banken sind ebenfalls vor Ort.
Außerdem gibt es ein Hallenbad, sowie einen Baggersee. Eisstadion, Fußballplätze, Tennishalle und eine Reitanlage machen das Wohnen in Diez ebenfalls sehr attraktiv.
In Diez finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Sehr reizvoll ist die Lage an der Lahn, die schöne Altstadt und auch die Nähe zum benachbarten Limburg.
Die Verkehrslage ist sehr günstig durch die verschiedenen Bundesstraßen in naher Umgebung und die Autobahn A3, welche gut zu erreichen ist. Diez hat einen eigenen Bahnhof und auch die ICE-Bahnhöfe in Montabaur oder in der angrenzenden Stadt Limburg sind schnell zu erreichen.
Die nahe gelegene Stadt Limburg hat ca. 35.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an das Verkehrsnetz.
Es gibt eine Bahnanbindung in alle Richtungen: ICE-Limburg zum Flughafen Frankfurt oder Richtung Köln. Außerdem gibt es 2 Zubringer auf die A3 Richtung Rhein-Main-Gebiet, Koblenz, Wiesbaden oder Köln und mehr. Über die B49 erreichen Sie z.B. Weilburg, Giesen und Wetzlar. Die B8 bringt Sie nach Rennerod oder Frankfurt über den Taunus.
Limburg verfügt über ein großes Freischwimmbad, diverse Sportvereine, Sportplätze und Tennisplätze.
In der Gemeinde Elz (ca. 9 Kilometer entfernt) gibt es einen Flugplatz für Sportflieger.
Provision: Es werden 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision jeweils von Käufer und Verkäufer verlangt.
