Begehrtes, großzügiges Baugrundstück für DHH in Dielheim, Ortsteil Balzfeld!!

209.000 €

Festpreis

30.04.2024

69234 Dielheim

Lage: Ort: Dielheim, Ortsteil Balzfeld
Gemarkung: Horrenberg

Lage: Neubaugebiet Röderswiesen (aus 1980ern)
Nachbarschaft: überwiegend Familien, sehr attraktiv

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 10 Min. zu Fuß
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,0 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten/Schule/Spielplatz: ca. 500 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 9 km
Kino ca. 11 km
Golfplatz ca. 7 km
Wald/Felder in direkter Umgebung
Tierpark fußläufig
Ausstattung: Bebauung vorgesehen mit: Doppelhaushälften
Anzahl Wohnungen je Haus: Doppelhaushälften bis 2 Wohnungen
GRZ: 0,3
GFZ: 0,5
Bebauungsplan: Röderswiesen (aus 1980ern)

Grundstück: Erschlossen, leichte Hanglage von Straßenseite aus ansteigend in Richtung Garten
Dachform: Freie Dachform, außer Flachdach alles möglich
Dachneigung: 20°- 40° Grad

Ausrichtung Straßenseite: Nord-Nord-West
Ausrichtung Gartenseite: Süd-Süd-Ost
Grundstücksform: rechteckig

Straßenfront: ca. 15 m
Grundstückstiefe: ca. 31,50 m

Art der baulichen Nutzung: allgemeines Wohngebiet
Nachbar rechts: Doppelhaushälfte (Grenzbebauung)
Nachbar links: freistehendes Einfamilienhaus

Anschlüsse: Grundstück ist mit allem Wichtigen versorgt, u. a.
- Wasserleitung
- Abwasser
- Stromanschluss
- Gasanschluss
Objekt: Möchten Sie noch dieses Jahr den Grundstein für Ihr neues Zuhause in Dielheim-Balzfeld legen?

Mit diesem Bauplatz erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Eine Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Spielen und Toben. Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Röderswiesen.
Der Garten hat praktisch Südausrichtung.

Das großzügige ca. 473m²-Grundstück eignet sich ideal für eine Doppelhaushälfte (mit bis zu 2 Wohnungen).
Freundliche Nachbarn gehören ebenso zum Landleben, wie die weiten Felder, die charakteristisch für diese Landschaft sind.

Und wenn Sie noch Essen gehen wollen, sind mehrere Restaurants nur wenige Autominuten entfernt. Sogar zu Fuß ist mindestens ein Gasthof beim Sportplatz in Horrenberg in ein paar Minuten zu erreichen.

Das Doppelzentrum Wiesloch / Walldorf ist nur ca. 9 bzw. 15 Kilometer entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Restaurants und auch Freizeitmöglichkeiten.
Für kulturell Interessierte empfehlen wir das weltweit berühmte Schloss in Heidelberg (ca. 30 Minuten mit dem Auto) und für alle Technikinteressierte das Technik Museum Sinsheim (ca. 15 Minuten). Für weitere Strecken sind auch die A5 und A6 zügig zu erreichen.
Stichworte: GRZ: 0.3, GFZ: 0.5, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.