Die perfekte Erdgeschosswohnung für die kleine Familie Obersendling

699.000 €

Festpreis

23.10.2025

81379 München

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit 4 Etagen in München. Diese neuwertige Immobilie bietet 75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem normalen Ausstattungsstandard und besticht durch ihre hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Zusätzlich bietet diese Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Einzelgarage XXL für bequemes Parken
- Aufzug für einfachen Zugang zu allen Etagen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreier Zugang
- Derzeit vermietet, was eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit darstellt
Mieter wird auch bei Eigennutzen ausziehen, bzw. die Wohnung wird frei übergeben.

Der Stellplatz-Preis beträgt 29.000 €, und das Hausgeld beläuft sich auf 580 €. Diese Wohnung vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in München. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Investition zu machen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche75,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert90 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.06.2018
- Gültig bis08.06.2028