/10

Die Chance für Kapitalanleger! Attraktives Mehrfamilienhaus in Duisburg - Laar!

625.000 €

Festpreis

04.06.2025

47119 Duisburg

Kurzbeschreibung Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage von Duisburg - Laar! Objekt Das Objekt wurde 1956 erbaut und ist mit 8 Wohneinheiten voll vermietet.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 520m² Wohnfläche, bietet Ihnen 8 gut geschnittene und attraktive Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 63m² und 80m² , verteilt auf 2- 4 Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet Ihnen jedoch eine zusätzlich Nutzfläche.
Im Erdgeschoss haben die Mieter einen kleinen Außenbereich, der zum verweilen einlädt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen separaten Keller.
Die Immobilie ist solide vermietet und generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen von 3098,43 €, was aufgrund der Mietsteigerungspotenziale noch ausbaufähig ist.
Das Haus bietet eine wertstabile Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage.

Hat dieses Mehrfamilienhaus Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche520,93 m²
- Grundstücksfläche351,00 m²
- Zimmeranzahl23
- AusstattungGarten
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.03.2019
- Gültig bis18.03.2029