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DHH - Top gepflegt und mit WellnessCharakter

949.000 €

Festpreis

13.10.2025

22359 Hamburg

Sehr schönes DHH, Buchenechtholz-Küche, Parkett im EG, Vollbad im OG und Dachgeschoss, Vollkeller mit Sauna und extra Dusche für Wellness, großer Wintergarten nach Westen, überdachte Terrasse, ideal für Familie mit 2 Kindern. Internet/Fernsehen/Telefon in jedem Zimmer, SAT-TV
Die 190 qm Wohn&Nutzfläche ist fast vollständig als Wohnraum nuitzbar, dadurch ist das Haus sehr geräumig
Der Wintergarten nach Westen lädt ein zum abendlichen chillen

Obwohl die Lage ungünstig erscheint, ist von der Strasse oder der Bahn sehr wenig zu hören. Im Haus durch die gut isolierenden Fesnter ist nichts wahrzunehmen.

Volksdorf, ein charmanter Stadtteil von Wandsbek in Hamburg, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die Familien und junge Berufstätige gleichermaßen anspricht. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und verfügt über eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S1 und verschiedene Buslinien. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportvereine sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer sicheren und freundlichen Nachbarschaft.

Weitere Angaben

Provision0,00 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.11.2025
- ImmobilienartDoppelhaushälfte
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche350,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung, Sauna, Kamin
- BauphaseHaus fertig gestellt
- Online Besichtigungnein
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr2001
- Modernisierung/Sanierung2025
- ObjektzustandModernisiert
- AusführungGehobene Qualität
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartVerbrauchsausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2009
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert71 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2013
- Gültig bis27.10.2026

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