Objektbeschreibung
Dieses schöne und großräumige Wohnhaus / DHH mit 3 vermieteten Wohnungen, einer Garage sowie einem ruhigen Garten mit kleiner Wertstatt bietet viel Platz für Ihre Familie oder Ihre Mieter! Gebaut wurde das DH ca. 1937 in massiver Bauweise mit gemauertem Keller. Es wurde permanent investiert und saniert, somit ist die Substanz sehr gut erhalten!
Im EG befindet sich die erste Wohnung mit insgesamt 2 Zimmer und ca. 56 qm Wohnfläche. Der Zugang der kleinen „Wohnanlage“ befindet sich auf der Rückseite des Hauses über eine zentral angelegte Innentreppe, welche in 2018 neu gemacht wurde!!
Auch die zweite Wohnung im 1-OG hat die gleiche Größe von ca. 56 qm und 2-Zimmer! Ein kleines aber feines Apartment mit ca. 35 qm Wohnfläche befindet sich im DG des Hauses!
Alle Wohnungen haben eine einfache aber gute Ausstattung mit hellen Badezimmern, teilweise mit Wanne oder Dusche! Helle Räume mit neuwertigen, 2-fach verglasten Fenstern mit Rollos aus 2015 und schönen Laminat oder Holzböden.
Ebenso ist die DHH komplett unterkellert und somit hat jeder Mieter seinen eigenen Lagerraum! Ebenso ist ein Wasch & Trockenraum vorhanden und wird gerne von den Mietern genutzt! Die Öl-Zentralheizung aus Bj.1997 ist noch gut in Schuss und findet mit samt der Technik auch seinen Platz im Keller. Der Öl-Tank ist im vorderen Eingangsbereich (Garten) im Boden versenkt und nimmt somit keinen Platz im Haus weg!!
Auch der Garten kann überzeugen! Hier ist genug Platz für eine Ruhe-Oase, Zeit zum Ausspannen oder einfach mal den Grill anzuschmeißen! Eine Gartenhütte und ein kleiner Werkstattbereich sind auch vorhanden und bringen zusätzlich einen Stauraum! Es gibt auch eine Garage und 2 Stellplätze für die PKW“s direkt davor zum Parken.
Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar, egal ob als Investor oder für einen Eigenbedarf!
Hinweis: Es sind alle Wohnungen im Haus vermietet, Mietvertrage müssen beim Kauf übernommen werden. Es wird aktuell ein neuer EA erstellt !
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Neuhauser unter 0171-6515108 oder 08677-6687004 gerne zu Verfügung
Raumaufteilung
siehe Grundrisse und Besichtigung
