Lage: Willkommen in Baltersweil, einem idyllischen Ort nahe Jestetten und der schweizerischen Grenze.
Die idyllisch gelegene Gemeinde ist geprägt durch die reizvolle Landschaft, die viele Wanderer und Erholungssuchende anlockt. Ein großes und gut ausgebautes Wanderwegnetz führt durch die leicht hügelige und in seiner Vielfalt reichhaltige Natur.
Ein großes Aushängeschild der Gemeinde ist der Pferdesport bzw. die Pferdehaltung.
Ausstattung: - Hohes Ausbaupotential
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großzügiges Grundstück
- Dachterrasse
Garagen
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Außenstellplätze
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Vielfältige Optionen für individuelle Gestaltung und Renovierung
- Ideale Gelegenheit, persönliche Wohnträume zu realisieren
Objekt: Das im Jahr 1956 erbaute Haus bietet ein enormes Grundstück von fast 1.000 Quadratmetern und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von fast 200 Quadratmetern und einem vielseitigen Grundriss bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Teil des Hauses, der etwa im Jahr 1990 renoviert wurde, ist bereits vermietet, was unmittelbare Mieteinnahmen ermöglicht und gleichzeitig Raum für kreativen Ausbau und persönliche Nutzung bietet.
Die Geschichte des Hauses zeichnet sich durch seine Vergangenheit als Dorfladen aus, was sich im großzügigen Erdgeschoss widerspiegelt.
Diese Flächen bieten Potenzial, um sie anders zu nutzen und in verschiedene Räume umzuwandeln. Die vorhandenen Möglichkeiten zur Umgestaltung bieten Raum für persönliche Ideen, sei es für zusätzliche Zimmer, Arbeitsbereiche oder andere Wohnkonzepte.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet dieser Umstand eine einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungspläne umzusetzen. Zwei Garagen sowie ausreichend Platz für Außenstellplätze vor dem Haus bieten Komfort und Flexibilität.
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1956
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 196,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Stichworte: 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
