Lückenbebauung in Detern - Sichern Sie sich dieses Grundstück mit ca. 660 m²

75.000 €

Festpreis

24.04.2024

26847 Detern

Lage: Detern liegt in der Samtgemeinde Jümme (Ostfriesland). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Grundschule und Kirche befinden sich im Ortskern von Detern und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Zum nächsten Bäcker laufen Sie lediglich 5 Minuten. Auch den wunderschönen Hammrich mit seiner Deichlandschaft erreichen Sie nach wenigen Fußminuten.

Detern gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Das Dorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar.

Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Augustfehn liegt ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.
Ausstattung: Bebaubar nach Bebauungsplan: WA - II o - GRZ 0,4 - GFZ 0,8
Das Grundstück ist erschlossen.
Objekt: Sichern Sie sich eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in der Samtgemeinde Jümme: Im Zentrum von Detern steht diese Fläche von ca. 660 m² zum Verkauf. Auf dem Grundstück stehen aktuell noch Bäume, ein Ziegengehege und Gartenhäuschen. Für eine spätere Bebauung wird die Fläche komplett geräumt und geschlichtet. Nach Rücksprache können rückwärtig auch Bäume oder Gehölze stehen bleiben. Das Areal liegt in einem Bebauungsplangebiet mit folgenden Festsetzungen:

WA - Allgemeines Wohngebiet
II o - zweigeschossige und offene Bauweise
GRZ 0,4 - Grundflächenzahl
GFZ 0,8 - Geschossflächenzahl

Nach diesen Kennwerten richtet sich die Bebauung - unter anderem ist der Bau eines Einfamilienhauses denkbar. Das Grundstück ist erschlossen, ein Schmutzwasserübergabeschacht liegt bereits auf dem Grundstück an. Das Grundstück ist knapp 16 Meter breit und ca. 41,50 Meter lang. Die Grundstücksgröße von etwa 660 m² ist durch ein Vermessungsbüro grafisch ermittelt, aber noch nicht amtlich vermessen worden. Es kann daher zu geringfügigen Änderungen in Bezug auf die Grundstücksgröße kommen. Die Einmessung erfolgt noch vor notariellem Grundstückskauf.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 0.50