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Bitte senden Sie Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail bis zum 31.05.2026 unter Angabe der Referenznummer: 03/230 an den Kaufmännischen Vorstand Sven Gora unter: bewerbung@ess.schule Menschen mit Schwerbehinderung werden bei gleicher Eignung und Befähigung bevorzugt berücksichtigt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.edith-stein-schulstiftung.de Datenschutz: Gemäß § 15 KDG informieren wir Sie hier über die Verarbeitung Ihrer Daten im Zusammenhang mit Ihrer Bewerbung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Küchenbereich mit moderner Einbauküche gelangen. Zwei weitere Zimmer schließen sich an und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Waschtisch ausgestattet, im Gästebad befindet sich das WC, hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Wir wünschen uns ein liebevolles Zuhause mit ausreichend Platz. Weitere Bilder auf Anfrage. Bei Interesse oder Fragen gerne melden! Da es sich um einen Privatverkauf handelt, übernehmen wir keine Garantie oder Gewährleistung, auch nicht für den Gesundheitszustand der Tiere.

Wohnen mit Substanz und Sicherheit Das Haus befindet sich in der Sanierung, wobei die kostenintensivsten Arbeiten bereits erledigt sind: Zwei moderne Badezimmer sind bereits fertiggestellt. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Bad im Keller - ideal für Gäste oder als zusätzlicher Komfortbereich. Die Einbauküche, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind bereits nutzbar. In zwei weiteren Schlafzimmern muss der Trockenbau lediglich noch geschliffen werden - ein überschaubarer Aufwand mit großem Ergebnis.

So befinden sich im Erdgeschoß 2 Wohnräume, Küche, Bad und Toilette. Im Dachgeschoß sind 2 Schlafräume und weitere Abstellräume verfügbar. Vom Balkon aus erstreckt sich der Blick in Richtung Wasserburg. Für den handwerklich orientierten Käufer stehen eine Garage mit Werkstatt, umfangreiche Lagerräume und ein Gewächshaus zur Verfügung.

Die Elektrik ist in allen Wohnungen bis auf eine Einheit bereits modernisiert, die Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1995, Fenster und Dach aus 1994. Die Substanz ist solide, zugleich besteht Wertsteigerungs- und Renditepotenzial durch weitere Vermietung und gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Dank der zentralen Lage bietet das Objekt eine nachhaltige Vermietbarkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Erträge und Entwicklungspotenzial.

Ein Kellerraum gehört zu Ihrer neuen Mietwohnung. Ein fester Stellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Ein weiterer kann bei Verfügbarkeit zusätzlich mit angemietet werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und einem beheizbaren Handtuchhalter. Vom hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern erreichen Sie den großzügigen Balkon, mit Blick in den Garten.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene und wird durch einen vollwertigen Keller mit weiteren ca. 110 m² ergänzt. Insgesamt stehen somit rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller ist nicht nur klassischer Stauraum, sondern bietet mit Hobbyräumen, einem Gästezimmer inklusive Bad sowie Hauswirtschaftsflächen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

5 Geschossen erwarten die neuen Eigentümer 4 Zimmer, sowie Küche und Badezimmer im EG. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer für den Badausbau bereits vorbereitet und mit den entspechenden Leitungen bestückt. Auf dem 1.200 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein großes Nebengelass mit Werkstatt, Waschhaus und ausreichend Stauraum.

Hier kann das Grundstück sinnvoll erweitert werden, wodurch zusätzlicher Raum für Garten, Terrasse oder weitere Nutzungsmöglichkeiten entsteht. Der Aufpreis für diese Erweiterungsfläche ca. 200 qm beträgt 15.000 €.Gebäudedaten und Flächen Grundstück ca. 270 m² Optionale Erweiterung zusätzliche Fläche möglich (Aufpreis 15.000 €) Wohnfläche gesamt ca. 120,9 m² Erdgeschoss ca. 77,0 m² Dachgeschoss ca. 43,9 m² Keller ca. 67,3 m² Garage ca. 16,4 m² Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kachelofen Esszimmer Küche Badezimmer Flur und Eingangsbereich Zugang zum Garten über Hintereingang Dachgeschoss Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Büro, Gäste) Zugang zum Spitzboden Kellergeschoss Heizungsraum Hauswirtschafts- und Lagerräume Zugang zum Garten

Das Badezimmer ist im Rohbau vorbereitet und die Trockenbauwände wurden bereits montiert. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie zwei kleinere Bäder zur Verfügung. Diese können bei Bedarf zu einem großem Badezimmer zusammengelegt werden. Insgesamt befindet sich das Obergeschoss in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuell in Nutzung, während das Souterrain und das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial bieten. Die Kombination aus historischer Bedeutung, solider Bausubstanz und flexibler Nutzbarkeit macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ein besonderes Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Elektrik ist in allen Wohnungen bis auf eine Einheit bereits modernisiert, die Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1995, Fenster und Dach aus 1994. Die Substanz ist solide, zugleich besteht Wertsteigerungs- und Renditepotenzial durch weitere Vermietung und gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Dank der zentralen Lage bietet das Objekt eine nachhaltige Vermietbarkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Erträge und Entwicklungspotenzial.

22 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis mitten im Grünen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Carport mit einem weiteren Abstellraum für Fahrräder, Winterreifen etc.. Die Wohnanlage wird durch einen eigenen Hausmeister sorgfältig gepflegt, inklusive Hausordnung und Winterdienst.

Raumaufteilung Sie öffnen die Tür Ihrer neuen Wohnung und die großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern. Der Eingangsbereich bietet Platz für weiteren Stauraum (Kommode, Schuhschrank o. ä.). Durch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich sowie der Küche, welche den Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen, fällt viel Sonnenlicht ein.

Die harmonisch integrierte Küche begeistert mit klaren Formen, einer eleganten Rückwand in Marmoroptik sowie hochwertigen Elektrogeräten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen, zeitlosen Armaturen und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort.

engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

Eine abgeschlossene Abstellkammer mit Einbauregalen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht Ihnen im Keller ein weiterer, geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Der große, grüne Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und kann von allen Mietern genutzt werden. Auf den Parkflächen vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze für PKW.

Desstronic garantiert die Funktionsfähigkeit bis 15.000 Betriebsstunden und bietet 12 Monate vollständige Austauschgarantie. Dieses Gerät wird ohne zusätzliches Zubehör wie Transporttasche oder weiteres Zubehör geliefert. ⚠️Das Gerät wird ausschließlich mit einem gebrauchten Netzteil geliefert. ‍⚕️ Für wen ist dieses Gerät geeignet? Schlafapnoe & Schnarchen – Verhindert Atemaussetzer – Reduziert oder beseitigt Schnarchen – Verbesserte Schlafqualität Atemwegs- und Lungenerkrankungen – leichte bis mittlere Ateminsuffizienz – schwache Atemmuskulatur – nächtliche Atemwegsverengungen AutoSet + CPAP in einem Gerät – CPAP-Modus: konstanter Druck – AutoSet-Modus: automatische Druckanpassung Der AutoSet-Modus reagiert auf Schnarchen, Verengungen und Apnoen in Echtzeit

Ein kleines Fahrzeug könnte über die Hofzufahrt Platz in der rückwärtig gelegenen Garage finden. Zusätzliche Abstellräume auf dem Hof bieten darüber hinaus weitere Staumöglichkeiten. Der schöne Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. Fazit: Ein Haus mit Geschichte und Charakter – ideal für Liebhaber älterer Bausubstanz mit dem Wunsch nach individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.