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13.03.2026

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Etablierte Ferienvermietung mit sofortigem Cashflow und hohem Entwicklungspotenzial in Dessau-Waldersee

Objektübersicht Auf einem ca. 478 m² großen Grundstück befinden sich: - Mehrfamilienhaus mit 3 vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen o "Franz" - ca. 41 m² o "Luise" - ca. 67 m² o "Georg" - ca. 68 m² (ab 06/2026 in Vermietung) - Separates Ferienhaus (ca. 71 m²) o mit Sauna, Kamin, eigener Terrasse und Garten - Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren - separater Fahrradabstellraum Gesamtwohnfläche: ca. 247 m² ________________________________________ ??? Sofort betriebsbereit - kein Investitionsbedarf Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben: - 4 Einbauküchen - komplette Ferienausstattung - eingespielte Vermietungsstruktur Der Inventaranteil in Höhe von 60.000 EUR ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht steuerliche Vorteile (Reduzierung der Grunderwerbsteuer). ________________________________________ ???

06844 Dessau-Roßlau
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05.11.2025

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Flexible Nutzungsmöglichkeiten und effiziente Energietechnik

Ergänzend bieten separate Büroräume flexible Möglichkeiten für Verwaltung, Beratung oder neue Geschäftsideile. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Sauna- und Entspannungsbereich mit ca. 100 m², der 2012 in einem massiven Anbau entstand. Damit eignet sich die Immobilie perfekt für Wellness- und Gesundheitskonzepte, Physiotherapie, Boutique-Fitness oder andere gewerbliche Nutzungen, die Atmosphäre und Qualität verlangen.

06862 Dessau-Roßlau

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