H&m - Immobilien kaufen in Dessau-Roßlau H&m

Damit ergibt sich ein attraktiver Kaufpreisfaktor von 13,5 bei einem Kaufpreis von 268.000 €, was einem Preis von lediglich 795 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die aktuellen Vergleichsmieten in Dessau-Roßlau liegen zwischen etwa 6 €/m² (günstige Lagen) und bis zu 7,9 €/m² (gute Lagen), der städtische Durchschnitt beträgt rund 7,24 €/m² Mit derzeit rund 4,68 €/m² (Netto-Kaltmiete) liegt die Immobilie deutlich unter dem Marktspiegel - mit gutem Potenzial zur Mietertragssteigerung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.300?m² in Dessau-Roßlau. Das im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140?m² und präsentiert sich in einem top Zustand - modern ausgestattet, komplett möbliert und sofort bezugsbereit.

Herzlich willkommen in diesem Zweifamilienhaus, das in Roßlau auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² gelegen ist. Hier treffen Geschichte und modernes Design aufeinander, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl für große Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Wohnen perfekt geeignet ist.

Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, stehen insgesamt sechs Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m², ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum und Nutzfläche bietet und in dem die Ölheizung untergebracht ist. Das 416 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen, gepflegten Garten mit Sitzecke, der zum Entspannen im Freien einlädt und direkt am Hof anschließt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1935 bietet Paaren, kleinen Familien oder Liebhabern von Modernisierungsprojekten die ideale Grundlage, um sich den eigenen Wohntraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, genießen Sie ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Das 675 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und umfasst einen gepflegten Garten, eine sonnige Terrasse mit Markise, zwei Garagen sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt - perfekt für Hobby, Handwerk und Erholung im Freien.

links Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer Keller: großer Kellerraum mit Ausgang auf den Hof Wohnfläche: ca. 63,75 m²

Das Haus ist teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung im Bad ausgestattet, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Zur Immobilie gehören zwei Garagen mit insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche, eine davon ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Das Grundstück umfasst ca. 608 m² mit einem schön angelegten, eingezäunten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Außenbereich befinden sich ein Pool, eine Outdoor-Solardusche sowie drei elektrische Markisen an der Terrasse.

Dieser Bungalow wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet dir die Möglichkeit, in einem Zuhause zu leben, das perfekt zu deinem Lebensstil passt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² insgesamt fünf Zimmer. Ein modernes Landhaus-Design mit Bungalow-Charme, unterstützt durch ein elegantes Walmdach, schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Erker sowie das lichtdurchflutete Querhaus mit riesigem Fenster und Zugang zum Freisitz sorgen für eine offene und helle Raumgestaltung.

Dieses großzügige Reiheneckhaus in Roßlau bietet mit einer Wohnfläche von ca. 242,78 m² und insgesamt 12 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder mit separaten Wohneinheiten - die Aufteilung über drei Etagen schafft zahlreiche Möglichkeiten.

Erdgeschoss / Hochparterre - rechts Raumaufteilung (EG): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur Keller: 2 zugehörige Kellerräume vorhanden, davon 1 x mit Waschmaschinenanschluss, 1 x Abstellraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller Wohnfläche: ca. 67 m²

• 2023 Erstbezug nach neu Renovierung // ungekündigtes Mietverhältnis • Kompl. renovierte 2-Raum-Whg ca. 50 m², Gemeinschaftsgarten • Neu installierte Einbauküche m. Geschirrspüler • Haus um 1999 kernsaniert / mod. Iso-Fenster / Außen-Jalousien (z.Straße) • Neuer Gasheizkessel 2015

Erdgeschoss: großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Bad mit separatem Gäste-WC, große Diele Ober- / Dachgeschoss: 3 Zimmer (davon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon), Bad, Empore Dachspitze: für Abstellzwecke geeignet UG / Keller: vollständig unterkellert (teilweise für Wohnzwecke ausgebaut - Hauswirtschaftsraum, Partyraum, Waschraum, Abstellraum, Diele, große Tiefgarage mit Werkstatt) Wohnfläche: ca. 174 m² zzgl. Terrassen und Balkon Grundstück: ca. 597 m²

Komplett kernsaniertes großes Einfamilienhaus (131 m²) mit 6 Zimmern, 2 Vollbädern (ein Wannenbad und ein Duschbad), einer Wohnküche mit neuer Einbauküche vom Tischler (im Wert von 19.000€) mit Platz für den Essbereich, einem Kellerraum und Dachboden, einem großen Garten mit viel Potential und einem Nebengebäude mit 2 Räumen.

Es wurde ursprünglich um 1990 als Altbau erbaut und im Jahr 2000 durch einen Neubau ergänzt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², zusätzlich stehen etwa 30 m² Terrassen- und Balkonfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Hauseingänge. Der erste Hauseingang führt in ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine Diele.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück von etwa 679 m², auf dem den Mietern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung steht. Die Grünfläche ist liebevoll angelegt und bietet neben einer großen Rasenfläche auch einen Pavillon sowie einen Pool. Gerade in den Sommermonaten verbringen die Mieter gerne ihre freie Zeit im Garten und tragen engagiert zur Pflege der Anlage bei.

Der Dachboden bietet außerdem noch weiteren Stauraum. Zusätzlich ist das Haus mit einer Fläche von rund 33 m² unterkellert. Das hintere Wohnhaus erreicht man über den Innenhof durch einen kleinen Durchgang, angrenzend an die 26 m² große Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie die Küche und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.

• 2023 Erstbezug nach neu Renovierung // ungekündigtes Mietverhältnis • Kompl. renovierte 3-Raum-Whg ca. 64 m², 4 m² Balkon, Gem.garten • Neu installierte Einbauküche m. Geschirrspüler • Haus um 1999 kernsaniert / mod. Iso-Fenster / Außen-Jalousien (z.Straße) • Neuer Gasheizkessel 2015

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Gartenidylle & Pool in Dessau Gut versorgt & effizient ausgestattet .Vaillant Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung (BJ 2024) .Wandheizkörper .Kaminofen (Bj 2007) für wohlige Wärme an kalten Tagen .Energieeffizienzklasse B - sparsamen und nachhaltiges Wohnen Zeitgemäß wohnen - stilvoll und durchdacht .Erdgeschoss mit hochwertiger Einbauküche (BOSCH, BJ 2019), Wohnbereich & Gäste-WC .Praktischer Hauswirtschaftsraum .Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern & Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne .Dachboden (ca. 27?m² Lagerfläche) Privater Außenbereich mit Pool & Wintergarten: .Wintergarten mit Glasschiebeelementen & Markiese .beheizbare Poolanlage .sehr Gepflegter, eingefriedeter Garten .liebevoll angelegter Vorgarten .Garage + elektrisches Tor, befestigte Zufahrt Leichtbau mit solider Ausstattung: .2-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden .massive Holztreppe innen Lage, die überzeugt: .Ruhige Wohnstraße in bevorzugter Lage in Kochstedt .Waldnähe, Natur und Freizeit - alles direkt erreichbar .Gute Anbindung an Dessau, Leipzig und Bitterfeld Jetzt Exposé anfordern oder direkt Besichtigungstermin vereinbaren: - Ihre Ansprechpartnerin: Jacky Hoffmann - jacky.hoffmann@ivpanterott.de | 0176-80881987

49 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis mitten im Grünen.

Die Besonderheit des Bungalows 13 Pultdach wird schon von Weitem deutlich: Durch das Pultdach erhält das Gebäude ein einzigartiges und außergewöhnliches Profil, das noch zusätzlich durch den OKAL-typischen Rückversatz auf den beiden Kopfseiten unterstrichen wird. Diese optischen Höhepunkte setzen sich auch im rund 120 m² großen Inneren fort: Dank der hohen Decken bekommen sowohl das Wohn-Esszimmer als auch die hier integrierte Küche einen Studiocharakter und lassen die Räume noch größer und heller wirken. Von hier ist auch der Zugang zur sicht- und windgeschützten Terrasse möglich.