Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Rissen, nur wenige Schritte - exakt 220 Meter - von der malerischen Elbe entfernt. Die ruhige, von gepflegten Gärten gesäumte Wohnstraße garantiert Ihnen eine exklusive Wohnqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 180 m² sowie einem Vollkeller, der neben einem Büro auch ein Gästezimmer beherbergt, eröffnet dieses Zuhause sowohl für kleinere als auch für größere Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieklasse A+. Dank einer Erdwärmeheizung erfüllt dieses Haus nahezu den Neubaustandard und überzeugt mit niedrigen Energiekosten. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit eigenem Carport für zwei PKW´s rundet das Angebot zum "Rundum-Sorglos-Paket" ab. Betreten Sie Ihr Eigenheim, nachdem Sie den idyllischen Vorgarten durchschritten haben, und lassen Sie sich von der großzügigen, modernen Wohnwelt verzaubern. Die Wohnebene erstreckt sich auf über 80 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept: ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe; ein modernes Badezimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche. Doch das eigentliche Highlight dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Wohnzimmer und Küche harmonisch miteinander verbindet. Auf zusätzlichen 24 m², die vollständig in Südausrichtung liegen, genießen Sie das ganze Jahr über ein einzigartiges Wohngefühl. Ihr neuer Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit! Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterfronten erleben Sie hier ein unvergleichliches Raumgefühl, das Luft und Licht perfekt in Szene setzt. Das Dachgeschoss - eine Wohlfühloase für die ganze Familie - erreichen Sie über eine moderne Treppe. Diese Etage bietet Ihnen: Ein stilvolles Vollbad mit hochwertigen Materialien, einen geräumigen Elternbereich, ein charmantes Kinderzimmer und eine über 20 m² große Spieloase. Falls Sie ein anderes Wohnkonzept bevorzugen, lassen sich hier flexibel drei oder sogar vier Schlafzimmer realisieren. Der großzügige Vollkeller bietet Ihnen noch mehr Raum. Ob als Rückzugsort für Ihre Hobbys, ein separates Homeoffice oder eine gemütliche Gästewohnung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Dieses einmalige Haus vereint modernste Technik mit zeitlosem Wohnflair und bietet neben einer perfekten Lage verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - erleben Sie selbst das besondere Lebensgefühl, das dieses Haus bietet!
