Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Das Objekt verfügt über 10 WE mit insgesamt 831m² Wohnfläche auf 4 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:
EG: 64m² und 70m²
1. OG: 69m² und 88m²
2. OG: 72m² und 91m²
3.OG: 73m² und 92m²
DG: 103m² und 109m²
Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den meisten WE ein Kellerabteil.
Drei Wohnungen stehen z.Zt. leer. Alle anderen Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.278,88€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 27.346,46 €/Jahr.
Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von 37.800,00 € erzielt werden. Bei einer Mietanpassung auf 4,50€/m² könnte auch eine Jahresnettomiete von 44.800,00€ erzielt werden.
Das Objekt wurde von 1998 - 2000 größtenteils umfangreich kernsaniert.
