Im Kundenauftrag möchten wir Ihnen diese ganz besondere Immobilie in Hamburg - Kirchwerder, ein denkmalsgeschütztes Feuerwehrhaus aus dem Jahr 1928, zum Kauf anbieten.
Das Gebäude befindet sich auf einem 377 m² großen Eckgrundstück und überzeugt durch seine markante Erscheinung mit klassischem Schlauchturm von etwa zwölf Metern Höhe. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem ein historisches Kriegsdenkmal aus den Jahren 1914/18.
Die Immobilie verfügt über diverse gepflasterte Außenstellplätze sowie zwei weitere Stellplätze in der Fahrzeughalle.
Insgesamt hat die Immobilie eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 207 m², die sich auf eine ca. 69 m² große Lagerfläche (Fahrzeughalle), ca. 66 m² im Obergeschoss, ca. 32 m² im Dachgeschoss und dem Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² verteilt.
Die Fahrzeughalle auf der Erdgeschossebene ist über einen eigenen südlich gelegenen Eingang am Schlauchraum erschlossen. Die Halle verfügt über zwei große Holztore und ist beheizbar. Weiterhin ist dort ein Sanitärbereich und ein weitere Raum, welcher als Lager / Büro genutzt werden kann, vorhanden. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 69 m².
Das Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt zwei Einheiten sind über das separate Treppenhaus zugänglich.
Der Bereich im Obergeschoss wurde bisher als Aufenthaltsraum der Feuerwache genutzt. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 66 m² und verteilt sich auf einen Flur, 3 bis 4 Zimmer, offene Küche und einem neuwertigen Bad.
Die 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist seit 1987 vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m². Die Wohnung ist einfach ausgestattet und seit 1987 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 169,23 EUR.
Bei beabsichtigten Veränderungen am Gebäude und/ oder am Grundstück ist eine denkmalrechtliche Genehmigung erforderlich.
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Direkt angrenzend am Grundstück befindet sich eine denkmalgeschützte Hofanlage, welche ebenfalls erworben werden kann. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.
