Inmitten der historischen Bamberger Altstadt, in der begehrten Austraße, befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit einer soliden Grundsubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet sowohl eine gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoss als auch großzügige Wohneinheiten in den Obergeschossen. Das Dachgeschoss verfügt über wertvolles Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum geschaffen werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der teilunterkellerte Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.
Bei Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen kann unter bestimmten Voraussetzungen ein Zuschuss oder steuerliche Förderung durch die Denkmalbehörde in Betracht kommen.
