Objektbeschreibung: In atemberaubender Panorama-Höhenlage entsteht diese traumhafte Villa mit unwiderstehlichem Charme und umwerfendem Blick auf das Lechtal und in die Berge, Bezug Ende Juni 2024.
Die modern designte Villa ist ein Highlight und bezaubert mit traumhaftem
Panoramablick.
Im Inneren begeistern großzügige Räumlichkeiten, im OG Raumhöhen bis zum First offen, goßflächige Verglasungen, die hohe Ausstattungsqualität und das leistungsstarke Glasfaserkabel-Internet. Treten sie ein in die lichterfüllte Living Area, mit moderner High-End Luxusküche, handgehobelter und geräucherter
Dielen-Parkettboden, elektrisch bedienbare Raffstores, 2 Schiebetüren zu den Terrassen und ausreichend Platz für Ihre Wunschmöblierung.
Dazu in dieser Ebene das Gäste WC, der geflieste Hauswirtschaftsraum und die Einbauschränke für Elektrik, Netzwerk und Multimedia.
Über die Betontreppe ins Obergeschoss mit 4 Zimmern zum Wohlfühlen, dazu das Masterbad mit freistehender Wanne, bodenbündige Rain-Dance Dusche, Bidet, WC Anlage und großer Waschtisch sowie ein 2. Badezimmer mit Dusche, WC Anlage und Waschtisch.
Lagebeschreibung: In Panoramalage grenzen auf der Westseite Wiesen mit den anschließenden Waldgebieten an.
Es ist ein Grundstück in bester Sonnenlage mit Blick ins Lechtal und zu den Bergen.
Sie sind nah dran am Puls der Metropolregion München, genießen Sie die Nähe des Ammersees und die kurze Anfahrt zu den Naherholungszielen der Alpen
Ausstattung: - hoch energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien
- 3-fach isolierverglaste Fenstertüren, Schiebetüren und Fenster
- Haustüre mit Glasseitenelement
- Fensterbretter innen in schwarzem Granit
- elektrisch bedienbare Raffstores
- Keller gefliest mit Fussbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Wärmepumpe
- Frischwasserstation für Brauchwasser
- geflieste Treppe ins EG
- Hochwertige, italienische Fliesen im Format 1.50 x 0.75 in den tagesbelichteten Bädern, Hauswirtschaftsraum,
Gäste WC, Masterbad und Duschbad
- Sanitärobjekte in weiss und Hans Grohe Armaturen in schwarz
- Gäste WC mit großem Waschbecken, Toilettenanlage und Zubehör
- Duschbad mit großem Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung, Toilettenanlage, bodenbündiger Dusche und Zubehör
- Masterbad mit freistehender Wanne, freistehender Armatur, Toilettenanlage, Bidet, übergroßes Waschbecken mit großem beleuchteten Spiegel von Villeroy & Boch, bodenbündige Dusche mit Regendusche und Handbrause
- Fussbodenheizung im gesamten Haus, vom Keller bis in das Obergeschoss.
- Mehr als 100 LED-Einbauspots, überwiegend dimmbar
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern und im HWR
- Video Sprechanlage
- High-End Luxusküche, Insel mit Kermikplatte in schwarz matt und Geräten von Miele.
Großes Miele Induktionsfeld mit Abzug nach unten
- 1 gepflasterter PKW Stellplatz
- 1 XL Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren
- Zusätzlicher Zugang von der Garage ins Haus
- 2 Terrassen in Lerchenholz:
Panorama Terrasse auf der Garage,
Terrasse an der Süd-/Westfront des Hauses
Sonstiges: Entgegen den Grundrissen im OG, enthält das Haus keine Balkone sowie einen zusätzlichen Zugang von der Garage ins Haus
Provision: provisionsfrei
